Veille juridique

Les ascenseurs doivent posséder une téléalarme pour secourir les usagers en cas de panne. L’extinction programmée de certains systèmes de liaison téléphonique nécessite une modernisation du dispositif, sinon les ascenseurs risquent d’être mis à l’arrêt.

Après 2019 et 2022, SOS Racisme a dévoilé en janvier les résultats d’une troisième campagne de «testing» réalisée en 2025 afin de déterminer si les agences immobilières acceptent de discriminer les candidats locataires, à la demande des propriétaires-bailleurs.

L’assemblée générale est pour le gestionnaire le temps fort du métier. On dit que pour être syndic il faut aimer les assemblées !

Malgré les mesures prises par le législateur, comme l’abaissement des majorités, la fréquentation des assemblées générales de copropriétaires diminue chaque année, ce qui entraîne des situations de blocage.

En décembre, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) a tenu son congrès annuel au Carrousel du Louvre. Plus de 3 500 professionnels se sont déplacés à cette occasion. Plusieurs personnalités politiques et du monde de l’immobilier ont débattu sur la thématique «Loger les français, agir enfin»

Le sujet peut paraître convenu par les temps qui courent, tant il est évoqué pour toutes les professions. L’irruption de l’IA dans le métier de syndic était déjà dans ces colonnes du numéro de novembre. Elle aide à la rédaction des mèls, comptes-rendus de visite et de réunions, la création de visuels. Pour l’instant on s’en amuse, mais ce n’est qu’un début !

Trier les biodéchets n’est pas simple en copropriété et rares sont les immeubles qui se sont lancés dans l’aventure. Lever les freins peut nécessiter l’intervention d’un professionnel.

Le sujet était sur toutes les lèvres lors du salon de la copropriété. La veille, l’association Consommation logement et cadre de vie (CLCV) a publié son enquête «Contrats de syndic : conformité, pratiques et rémunération». L’association a épluché 195 contrats : 37 % émanant de grands groupes et 63 % de cabinets indépendants.

Les syndics en ligne promettent une gestion plus fluide des copropriétés grâce aux outils modernes mais leur fonctionnement ne convient pas à toutes. 

Premier volet d’un reportage sur la rénovation prévue sur une durée de 14 mois, d’une copropriété située à Poissy, avec tous les acteurs : le maître d’œuvre, l’architecte, le gestionnaire, le conseil syndical, sans oublier évidemment les copropriétaires et les entreprises.