Copropriété : Conduire une assemblée générale : tout un art !

par Paul TURENNE, rédacteur
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Moment fort de la vie en copropriété, l’assemblée générale doit être minutieusement préparée avec toutes les parties prenantes pour qu’elle puisse se dérouler au mieux. Les conseils pour faire émerger les idées au préalable pour l’ordre du jour, discuter avec courtoisie, voire… déminer les conflits.

Le mot-clé pour se prémunir des conflits lors d’une assemblée générale ? An-ti-ci-pa-tion.

De fait, la plupart des tensions qui surviennent lors de ce moment important trouvent leur source, bien en amont, dans des problèmes de gestion courante. S’y attaquer au préalable va donc permettre de les désamorcer. A fortiori si le syndic a soigné ses relations avec les copropriétaires et a maintenu un lien de confiance avec le conseil syndical.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 667 d'avril 2021

À lire

Copropriété : Borne de recharges, le temps de la maturité

par Paul TURENNE, rédacteur
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La question de la recharge à domicile devient stratégique. Si installer une borne de recharge s’avère relativement simple pour un particulier, le faire en copropriété ne s’improvise pas. État des lieux.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 666 de mars 2021 

À lire

Copropriété Changer de syndic : ce qu’il faut savoir pour une transition en douceur

par Paul TURENNE, rédacteur
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Manque de réactivité, honoraires trop importants, implication insuffisante… Lorsque la gestion d’un syndic ne donne plus entière satisfaction, il peut être judicieux d’en changer pour retrouver un niveau de service satisfaisant. Un changement qui implique toutefois le respect de plusieurs règles.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 663 de novembre 2020

À lire

Copropriété : Les cinq points clés à connaître pour assurer sa copropriété

par Sophie Michelin-Mazeraux, Journaliste juridique
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Alors que l’année 2020 s’inscrit dans un contexte de hausse des charges liée pour partie aux contrats d’assurance, il est essentiel de choisir avec soin son porteur de risques pour bénéficier des garanties les mieux adaptées aux besoins de chaque immeuble en copropriété. Or, la qualité d’un contrat se révèle parfois à l’occasion d’un sinistre, et dans certains cas, c’est la douche froide. Voici cinq points clés pour éviter les déconvenues.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 662 d'octobre 2020

À lire

[N°660] Prévention de l’incendie : Les règles pour la rénovation de façade

par Sophie Michelin-Mazéran, journaliste juridique
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Le dramatique incendie de la tour Grenfell à Londres en 2017, où sont morts 79 habitants, qui s’était propagé par le bardage de l’immeuble de 24 étages, a provoqué une prise de conscience, qui s’est traduite par un durcissement de la réglementation en France.

À lire

[N°657-658] - Traiter les désordres du bâti

par Paul Turenne, journaliste
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Les désordres du bâti peuvent avoir différentes origines, mais dans tous les cas, les conséquences peuvent être très dommageables pour la pérennité de la structure. Le point sur les techniques à mettre en œuvre sans tarder lorsque le sol se dérobe ou que l’immeuble s’affaisse et se fissure.   

À lire

[N°656] - Conserver et consulter les archives numériques

par Paul Turenne, journaliste
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Comment en finir avec les impressions, les classements et les recherches fastidieuses d’archives de la copropriété sans réelle garantie de pérennité ?

Grâce à l’archivage numérique qui offre de nombreux avantages, dont une grande accessibilité des documents dématérialisés via un portail web.

À condition, toutefois, de respecter certaines règles.

À lire

[N°652] - Qualité de l’air intérieur : Une prise de conscience croissante

par Sophie Michelin-Mazéran, journaliste, rédactrice spécialisée
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Longtemps considérée comme une préoccupation mineure, la qualité de l’air intérieur est devenue en quelques années un enjeu essentiel de santé publique.
L’air intérieur d’un logement, même en ville, est souvent de moins bonne qualité que l’air extérieur.
Nos intérieurs sont, en effet, soumis à de multiples sources de pollutions de l’air : CO2, composés organiques volatiles ou encore appareils à combustion.

Il est donc crucial de mettre en œuvre différentes actions pour respirer un air plus sain.

À lire

[N°651] - Canalisations d’eau : Comment bien les entretenir ?

par Paul Turenne
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Sollicitées au quotidien, les canalisations d’eau – présentes dans n’importe quel immeuble – doivent faire l’objet d’un entretien régulier et d’une surveillance constante. A défaut, les risques de dégradations à la suite de fissures ou de casses sont loin d’être négligeables.

État des lieux des bons gestes en la matière..

À lire

[650] - Payer les employés de la copropriété

par Jean-Luc BERNETTE - Directeur d’une société de logiciel de gestion
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La paie des employés est un des domaines les plus complexes de la gestion d’une copropriété et c’est aussi un sujet sensible pouvant entraîner des litiges, au point que beaucoup de syndics sous-traitent cette tâche à un cabinet comptable spécialisé. Mais cette solution n’est pas forcément à la portée de tous les syndics, en particulier des syndics bénévoles.

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