Interviews

 "Les pouvoirs publics ont une lecture erronée du profil du bailleur privé"

Sylvain Grataloup, docteur en droit, maître de conférences à l’Université Lyon III, exerce en qualité d’avocat associé, au barreau de Lyon. Président de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI) du département du Rhône et de la Métropole de Lyon, il est élu depuis 2022, à la vice-présidence de l’association nationale. Forte de 250 000 adhérents, l’association UNPI, présidée par Christophe Demerson, défend les intérêts de 25 millions de propriétaires dont au premier chef, les bailleurs privés. L’UNPI a créé, il y a une quinzaine d’années, un observatoire national des taxes foncières. Chaque année, les hausses répétées de cet «impôt des propriétaires» place l’UNPI au cœur de l’actualité.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 688 de mai 2023

Faiseuse de salons, tel est l’art d’Olivia Milan. Une travailleuse assidue, capable de jouer en même temps plusieurs partitions pour que de grandes messes puissent rassembler et servir toute une communauté, telles que le salon de la Copropriété et de l’Habitat dont elle est le commissaire général. Plein cadre sur une battante ayant plusieurs cordes à son arc, et qui va toujours de l’avant, quoi qu’il arrive.

 «Seul le chemin de l’action collective sera efficace»

«Le diagnostic énergétique suscite la défiance : alors que les logements les plus énergivores sont interdits à la location, les évaluations sont jugées peu fiables» titrait Le Monde en date du 1^er mars 2023. Thierry Marchand, administrateur et ancien président de la Chambre des diagnostiqueurs immobiliers de la FNAIM, membre d’une commission de normalisation AFNOR, répond aux questions de la rédaction. Thierry Marchand a fondé et dirige l’entreprise CEDI2M Expertises, située à Dinan. Son cabinet rayonne sur l’ouest de la France et intervient notamment sur les immeubles en copropriété.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 687 d'avril 2023

Celui qui a éprouvé tous les métiers de l’immobilier, accède après 40 ans d’engagement militant, à la présidence de la FNAIM. Un accomplissement pour ce fervent défenseur de la loi de 1965 qui plaide l’accompagnement plutôt que la contrainte, notamment sur le sujet épineux de la rénovation énergétique.

Portrait de Loïc Cantin, un homme de terrain à l’érudition sémillante.

«Il existe de nombreux dispositifs d’aides en ce moment»

«L’Agence parisienne du climat (APC) est une agence opérationnelle pour la mise en œuvre des plans climat de Paris et de la Métropole du Grand Paris.» L’Agence parisienne du climat, membre de France Rénov’, est le guichet unique d’informations et de conseils sur les questions de rénovation énergétique et d’économies d’énergie. Thomas Renaudin a pour mission de conseiller les copropriétaires et les syndics. 

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 686 de mars 2023

Sa vocation précoce pour le barreau, son goût pour la dialectique, sa volonté de partager les savoirs, Patrice Lebatteux, reconnu comme un virtuose du droit de la copropriété se confie.

Et raconte que ce ne sont pas les procès, qu’il a gagnés ou perdus, qui l’ont marqué, mais les gens. L’humain donc, un marqueur important de la copropriété, où la technique ne peut tout régenter.

«Les grands ensembles doivent pouvoir se gérer comme des entreprises»

La copropriété de Parly 2, au Chesnay, compte 7 500 lots, celle du Parc Montaigne à Fontenay-le-Fleury, 1 100 lots, celle d’Elysée 2 à St-Cloud ou encore celle des Grandes Terres à Marly-le-Roi, 1500 lots... Bienvenue dans le monde des copropriétés XXL !

Ces grands ensembles sont membres de l’Union des syndicats de grandes copropriétés (USGC). Située en Ile-de-France, l’USGC regroupe les gestionnaires de grandes copropriétés.

Sa présidente, Anne Coquier répond à nos questions.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 685 de janvier-février 2023

De la copropriété, il en a d’abord éprouvé la gestion quotidienne en tant qu’administrateur de biens, avant d’en ausculter les dysfonctionnements en tant qu’expert judiciaire, puis en tant qu’administrateur judiciaire.

Veiller à la bonne marche d’un immeuble collectif, donner des avis techniques pour éclairer le juge ou encore rétablir le fonctionnement normal d’une copropriété, tel a été le quotidien de Bernard Pérouzel durant près de 40 ans.

Plongée dans le parcours d’un homme qui n’a rien perdu de sa flamme.

Ce n’est pas parce que l’on appartient à une profession réglementée investie d’une mission d’intérêt général, à savoir «dire la propriété» en fixant les limites des biens fonciers, que la fantaisie et l’humour sont hors-jeu.

La preuve avec Valérie Tartacède-Bollaert, une figure à part dans le milieu assez méconnu des géomètres-experts, ces acteurs pourtant incontournables de la copropriété, et précieux alliés des syndics, des avocats et des notaires, pour ne citer qu’eux.

«Les copropriétés nécessitent une expertise et une ingénierie spécifiques»

«Acteur de l’économie sociale et solidaire, Soliha, solidaires pour l’habitat, est le premier mouvement associatif du secteur de l’amélioration de l’habitat ». Estelle Baron officie comme directrice du pôle projets de territoires pour Soliha Grand Paris (75, le 92 et le 95) et comme expert pour l’Île-de-France et au national. Avant d’intégrer Soliha, la sociologue avait eu en charge, pendant près de dix ans, le dossier des copropriétés en difficulté au sein de l’Association des responsables de la copropriété (ARC). A la suite de cette mission, elle a assuré la direction opérationnelle de l’ARC, durant deux ans. Opératrice de «la mise en œuvre des politiques publiques en habitat privé»,

Estelle Baron suit notamment les copropriétés qu’elle connaît plus particulièrement.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 684 de décembre 2022