Interviews

Sa vocation précoce pour le barreau, son goût pour la dialectique, sa volonté de partager les savoirs, Patrice Lebatteux, reconnu comme un virtuose du droit de la copropriété se confie.

Et raconte que ce ne sont pas les procès, qu’il a gagnés ou perdus, qui l’ont marqué, mais les gens. L’humain donc, un marqueur important de la copropriété, où la technique ne peut tout régenter.

«Les grands ensembles doivent pouvoir se gérer comme des entreprises»

La copropriété de Parly 2, au Chesnay, compte 7 500 lots, celle du Parc Montaigne à Fontenay-le-Fleury, 1 100 lots, celle d’Elysée 2 à St-Cloud ou encore celle des Grandes Terres à Marly-le-Roi, 1500 lots... Bienvenue dans le monde des copropriétés XXL !

Ces grands ensembles sont membres de l’Union des syndicats de grandes copropriétés (USGC). Située en Ile-de-France, l’USGC regroupe les gestionnaires de grandes copropriétés.

Sa présidente, Anne Coquier répond à nos questions.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 685 de janvier-février 2023

De la copropriété, il en a d’abord éprouvé la gestion quotidienne en tant qu’administrateur de biens, avant d’en ausculter les dysfonctionnements en tant qu’expert judiciaire, puis en tant qu’administrateur judiciaire.

Veiller à la bonne marche d’un immeuble collectif, donner des avis techniques pour éclairer le juge ou encore rétablir le fonctionnement normal d’une copropriété, tel a été le quotidien de Bernard Pérouzel durant près de 40 ans.

Plongée dans le parcours d’un homme qui n’a rien perdu de sa flamme.

Ce n’est pas parce que l’on appartient à une profession réglementée investie d’une mission d’intérêt général, à savoir «dire la propriété» en fixant les limites des biens fonciers, que la fantaisie et l’humour sont hors-jeu.

La preuve avec Valérie Tartacède-Bollaert, une figure à part dans le milieu assez méconnu des géomètres-experts, ces acteurs pourtant incontournables de la copropriété, et précieux alliés des syndics, des avocats et des notaires, pour ne citer qu’eux.

«Les copropriétés nécessitent une expertise et une ingénierie spécifiques»

«Acteur de l’économie sociale et solidaire, Soliha, solidaires pour l’habitat, est le premier mouvement associatif du secteur de l’amélioration de l’habitat ». Estelle Baron officie comme directrice du pôle projets de territoires pour Soliha Grand Paris (75, le 92 et le 95) et comme expert pour l’Île-de-France et au national. Avant d’intégrer Soliha, la sociologue avait eu en charge, pendant près de dix ans, le dossier des copropriétés en difficulté au sein de l’Association des responsables de la copropriété (ARC). A la suite de cette mission, elle a assuré la direction opérationnelle de l’ARC, durant deux ans. Opératrice de «la mise en œuvre des politiques publiques en habitat privé»,

Estelle Baron suit notamment les copropriétés qu’elle connaît plus particulièrement.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 684 de décembre 2022

La vie d’après, en copropriété, est-elle différente de celle d’avant le Covid ? Comment se déroule votre assemblée générale aujourd’hui ?

Des modifications de comportements affectent-elles les décisions des syndicats ? Nous avons interrogé des professionnels de la gestion des immeubles et des représentants d’association de copropriétaires.

Patrick Lozano (P.L.), Président UNIS Lyon-Rhône ;

Christelle Pallaert (C.P.), Directrice de l'ARC Hauts-de-France ;

Corinne Leloup (C.L.), Gestionnaire de copropriétés ;

Catherine Blanc-Tardy (C.B-T.), Présidente de l'association des propriétaires SNDEC ;

Farid Bouteldja (F.B.), Juriste à la CLCV de l'Isère.

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 683 de novembre 2022

Voici près de trente ans que Michèle Raunet contribue au sein de l’étude Cheuvreux, en tant que notaire associée, à concevoir la ville de demain dans laquelle les copropriétés ont un rôle majeur à jouer.

Comment adapter les immeubles collectifs existants au vieillissement de la population ? En quoi les copropriétés peuvent-elles contribuer au verdissement d’un quartier ? Dans quelle mesure envisager, dès la mise en place d’un immeuble en copropriété, ses usages futurs ?

C’est un autre regard, et partant, des actions nouvelles, auxquels nous convie cette passionnée de l’innovation juridique.  

L’administration de biens, les copropriétés en difficulté, la défense des intérêts de la profession immobilière…
Olivier Safar s’y adonne depuis plusieurs années avec un enthousiasme intact.

Alors que l’inflation, la flambée des prix de l’énergie, sans oublier la crise des matériaux, mettent les copropriétés sous tension, il compte bien ne laisser aucun copropriétaire, ni syndic, sur le bord de la route, au travers de ses trois mandats de président.

«Seul le syndic peut et a le droit d’exercer les prérogatives d’un employeur sur le gardien»

Avocate spécialiste en droit du travail, inscrite au barreau de Paris, Anne Bruller intervient en qualité de conseil et de défenseur des salariés d’immeubles ou des syndicats des copropriétaires. 

Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 681 de septembre 2022

Face à l’inflation normative à laquelle la copropriété n’échappe pas, le rôle du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières (CNTGI), chargé notamment de donner un avis sur les projets de texte s’avère essentiel. D’autant que les observations de cette instance indépendante sont majoritairement suivies par le gouvernement. Son président, le professeur Hugues Périnet-Marquet, dont l’expertise n’est plus à démontrer, veille à un dialogue constructif et apaisé entre les professionnels et les pouvoirs publics, gage d’une meilleure production législative.
_{Hugues Perinet-Marquet / ©DR}