Syndic : Fusion-acquisition d'un cabinet, La position du cédant

par YS
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©Jeanne Menjoulet«La compétence du repreneur est essentielle»

C’est l’amour de la mer qui a poussé Pierre Juillet [nom d’emprunt – NDLR] à reprendre dès la fin de ses études de droit, cette petite agence immobilière dans une station de bord de mer réputée. Titulaire d’un master de droit, il s’est fait engager comme salarié avant de déclarer son intérêt lors de la mise en vente de l’affaire. Aujourd’hui, ce cabinet emploie 3 personnes et gère 42 immeubles représentant 1 000 lots. Son dirigeant cherche à passer la main.

article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 661 de septembre 2020

À lire

[N°660] L'entretien : Dimitri MOLLE, fondateur de Senova

par YS
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Dimitri Molle Senova - immobilier

Rénovation énergétique en copropriété

«Des primes versées directement au syndicat des copropriétaires, sous condition d’un gain de performance énergétique»

Sénova est un bureau d’études et maître d’œuvre tous corps d’états spécialisé, dans la rénovation des bâtiments. Créée en 2009, la structure emploie 25 collaborateurs et travaille sur l’ensemble du territoire. Les prestations vont de l’audit au suivi d’exploitation, en passant par la conception et le suivi de chantier, qu’il s’agisse du bâtiment ou de ses équipements.

Dès l’origine, l’équipe de Senova s’est intéressée à la rénovation énergétique des immeubles résidentiels gérés en copropriété. La particularité du bureau d’études est d’avoir développé un savoir-faire «dans la mise en mouvement des copropriétés» : ingénierie financière, pédagogie, préparation et animation des AG.

Diplômé de l’école Centrale de Paris, Dimitri Molle est aussi le co-auteur d’un ouvrage sur la réglementation thermique, “RT 2012 et RT existant” (éditions Eyrolles, 3e éd., 2012).

À lire

[N°657-658] - Entretien avec Antoine GUIVARC'H, gestionnaire de copropriétés

par YS
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«Nous nous devons de fournir gants, masques de protections et gel hydro-alcoolique»

Antoine Guivarc’h, diplômé des Arts et métiers, est gestionnaire de copropriété depuis plus de quinze ans. Responsable de copropriétés au sein du cabinet Bauer, installé à Paris, il répond aux questions de la rédaction sur le sort des gardiens concierges, placés en première ligne dans la lutte contre la pandémie au sein des immeubles.

À lire

[N°656] - L’entretien avec Karine Bidart, directrice générale de l’Agence Parisienne du Climat

par YS
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«Une centaine de références de rénovation de copropriété couvrant diverses typologies constructives»

Le Forum Habiter Durable se tiendra le 29 avril à l’Hôtel de Ville de Paris. Cette manifestation gratuite est destinée aux copropriétaires et aux syndics de la métropole parisienne.
Rencontre avec Karine Bidart, la directrice générale de l’Agence Parisienne du Climat, qui organise l’événement.
©Christian de Brosses

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[N°655] - Entretien avec Pascaline Déchelette-Tolot, avocate associée chez LPA-CGR et médiateur

par Edilaix
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«Le syndic de copropriété peut être un acteur clé du recours à la médiation»

Pascaline Déchelette-TolotRégler autrement les conflits dans la copropriété, sans passer nécessairement par la case judiciaire, c’est possible, et parfois souhaitable au regard du coût, des délais et des aléas toujours plus prégnants d’une procédure contentieuse.
Pascaline Déchelette-Tolot, avocate associée chez LPA-CGR et médiateur, nous explique pourquoi il faudrait développer le recours à la médiation au cœur de l’immeuble.

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[N°654] - Entretien avec Daniel Tomasin, professeur émérite de l’Université Toulouse I

par YS
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 Réforme de la copropriété : « L’ordonnance a bouleversé des secteurs entiers du droit de la copropriété »

Daniel Tomasin, professeur émérite de l’Université Toulouse I et spécialiste du droit de la copropriété, commente pour les Informations Rapides de la Copropriété, l’ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019.

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Entretien avec J.-F. de Montgolfier, directeur des affaires civiles et du Sceau, sur l’ordonnance ELAN

par Sophie Michelin-Mazéran, journaliste
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Réforme de la copropriété : «On a le sentiment d’être parvenu  à des points de consensus sur de nombreux sujets»

La publication de l’ordonnance réformant le droit de la copropriété est imminente. Riche d’une quarantaine d’articles, ce texte va modifier en profondeur les règles d’organisation et de gouvernance de la copropriété. Sans oublier une redéfinition du champ d’application de la loi de 1965. Jean-François de Montgolfier, directeur des affaires civiles et du Sceau, dévoile les grands axes de cette réforme, sorte de fusée à plusieurs étages, qui va embarquer en juin 2020 les quelque 10 millions de logements en copropriété.

Propos recueillis le 22 octobre

À lire

[N°652] - Entretien avec Alain Papadopoulos, secrétaire général de l’association QualiSR Syndic Prévention Redressement

par YS
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«Accélérer le rythme des certifications»

L’association QualiSR Syndic Prévention Redressement, association loi de 1901 créée en mars 2015, a pour objet de certifier les syndics ayant des compétences particulières pour le redressement de copropriétés fragilisées ou en difficulté.
Si l’initiative de ce projet est à mettre au crédit de l’ARC (association des responsables de copropriété), QualiSR regroupe aujourd’hui de multiples opérateurs à la fois publics et privés.
L’UNIS avait compté parmi ses premiers soutiens et récemment, l’association a été rejointe par la FNAIM.

Alain Papadopoulos, secrétaire général de l’association, répond à nos questions.

À lire

[650] - Entretien avec Isabelle Bérenger, juriste à l’unis

par YS
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Le syndic veille à la formation du gardien/concierge

Juriste en droit immobilier au sein de l’UNIS (Union des syndicats de l’immobilier), Isabelle Bérenger a également en charge la formation des professionnels de l’immobilier.

À lire

[N°649] - Charles Bohbot : «Un conseil syndical trop puissant pourrait devenir une entrave à l’action du syndic»

par Sophie Michelin-Mazéran, journaliste
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Charles Bohbot est avocat et associé fondateur du cabinet BJA intervenant en droit immobilier, notamment en droit de la copropriété et de la construction. Il enseigne au titre de la formation continue des gestionnaires de copropriété en partenariat avec plusieurs organisations professionnelles.
Il partage ses réflexions nourries par cette double activité d’avocat et de formateur aux termes d’articles dans des revues spécialisés décryptant les dernières actualités.

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