Interviews

FOCUS SUR L’OFFRE VILOGI
«Une clientèle composée à 85 % de syndics bénévoles»

Jean-Jacques Duval est le directeur de la société VILOGI, plateforme collaborative de services pour les acteurs de la gestion immobilière. Il nous présente ici l’outil VILOGI et le concept de “Ma copropriété au bout des doigts”.

©DR

Quelle mise en place du fonds de travaux ?

Jean-Luc Bernette est ingénieur de formation, expert en conception et développement de logiciels. A la suite de la défaillance d’un syndic professionnel dans sa copropriété il y a 13 ans, il s’est proposé comme syndic bénévole. C’est alors qu’il a développé, grâce à son expertise sur des logiciels de comptabilité, un logiciel spécifique à la gestion de copropriété. Ainsi est né Coprolib’ qui est commercialisé depuis 2011 par l’entreprise JLB Logiciels dont les prestations visent essentiellement les syndics bénévoles.
Si l’application comptable des dispositions de la loi ALUR ne pose pas de problème majeur, il en va en revanche différemment, selon lui, pour la mise en place du fonds travaux instauré par la loi.

Crédit photo : Coprolib' ©JLB Logiciels.

«Dans le cadre de l’audit énergétique, nous militons pour l’audit global partagé.»

Xavier Faure est le nouveau président de l’association Planète Copropriété. Il a pris la suite de Jean-Loup Taïeb, lors du dernier conseil d’administration de juin dernier. L’association Planète Copropriété a été créée en décembre 2009. Elle a pour objet de réaliser et soutenir toutes actions concourant à l’amélioration de la performance énergétique. Afin de sensibiliser les acteurs de la copropriété à la rénovation énergétique, l’association Planète Copropriété a entrepris une tournée des grandes métropoles en vue de développer un label “Reconnu Garant de l’environnement” (RGE) spécifique à la copropriété.

Crédit photo : ©DR

Vincent CANU est avocat au barreau de Paris, ancien membre du conseil de l’Ordre, spécialiste en droit immobilier.
Il est l’auteur de nombreux articles et ouvrages. Il siège à plusieurs comités scientifiques, notamment de la revue Administrer et de la Revue des Loyers. Il est, enfin, rédacteur au Dictionnaire permanent de gestion immobilière aux Éditions Législatives.
Il compte également parmi les membres du comité pédagogique de l’UNIS. (Union des syndicats de l’immobilier).

Olivia Milan dirige le pôle des salons de l’immobilier de Comexposium, soit six salons organisés à Paris, Lyon et Toulouse. Si le contexte économique et la conjoncture immobilière ont obligé Comexposium à suspendre, en 2015, la tenue du salon national de l’immobilier, il en va tout autrement du salon de la copropriété. La prochaine édition de ce salon se déroulera les 4 et 5 novembre 2015 à Paris-Porte de Versailles. A cette occasion, les visiteurs retrouveront le stand des éditions Edilaix et des Informations Rapides de la Copropriété.

Titulaire d’une maîtrise de droit des affaires obtenue en 1989 à la faculté de droit de Nice, Jean-Pierre Désir exerce depuis 1990 la fonction de syndic d’immeubles. Il a dirigé, notamment, jusqu’en mai 2014 le cabinet d’administrateur de biens PRO.GE.DI à Beausoleil (06), aujourd’hui consultant au sein de ce cabinet. Il est l’auteur du blog Syndic Pro.

Contrat-type de syndic : «Le ministre a choisi de publier un texte long et complexe».

Patrice LEBATTEUX, avocat à la cour, est président d’honneur de la Chambre nationale des experts en copropriété (CNEC). Spécialiste du droit immobilier, il est associé de la SCP Zurfluh Lebatteux Sizaire et associé. Il répond à quelques questions de la rédaction au sujet du contrat-type de syndic instauré par le décret n° 2015-342 du 26 mars 2015.

© Guillaume Hecht 

Un an après sa promulgation, la loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014, attend toujours ses décrets d’application pour les dispositions régissant le régime de la copropriété.*
La rédaction a sollicité les réactions des professionnels et des acteurs de la copropriété en France. Voici les questions posées : que vous inspire ces retards ? Quels sont vos commentaires ? Quelles sont vos attentes ? Nous vous livrons les réponses de cinq acteurs ayant répondu à notre demande. Interrogée et relancée à plusieurs reprises, l’Association des responsables de la copropriété (ARC) ne nous a pas retourné sa réponse. [Les titres attribués à chaque intervention ont été selectionnés par la rédaction. Le classement des réponses est effectué par ordre alphabétique en référence au nom de l’organisation].

«Être copropriétaire à Paris, c’est essentiellement vivre en copropriété». L’Agence départemental d’information pour le logement de Paris (ADIL 75) vient de livrer une étude sur les travaux en copropriété. Les juristes de l’ADIL 75 ont rencontré plus de 500 copropriétaires. Galla Bridier, présidente de l’ADIL, répond à nos questions et nous éclaire sur cette étude que le lecteur pourra découvrir sur le site Internet de l’ADIL.
Galla Bridier est également conseillère de Paris, élue du 18ème arrondissement où elle a en charge l’habitat partagé et participatif. Enfin, elle préside la 5ème commission du Conseil de Paris (Urbanisme, Logement, Grand Paris, Développement Économique).

Géomètre-expert à Vincennes, Jean-François Dalbin est Premier vice-président du Conseil supérieur depuis 2011. Pointu sur les questions de copropriété, il est l’élu réfèrent de la commission Immobilier de l’Ordre des géomètres-experts. Il a été rapporteur de la troisième séance du 41e congrès des géomètres-experts, intitulé “la copropriété et ses alternatives“.