[N° 613] - Bien entretenir son ascenseur

par Edilaix
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Devant veiller à l’entretien de l’ascenseur, le propriétaire de ce dernier se doit de prendre des dispositions minimales en la matière, via un contrat écrit avec un prestataire. Le point sur les règles à respecter de part et d’autres pour une longévité et une sécurité accrues.

©ThyssenKrupp

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[N° 612] - Gardien-concierge : un licenciement strictement encadré

par Paul TURENNE
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Une copropriété qui souhaite se séparer de son gardien-concierge doit respecter une procédure précise, sous peine de risquer de devoir s’acquitter de lourds frais de justice. Rappel des règles.

©DR

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[N° 611] - Bien nettoyer les parties communes

par Paul TURENNE
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L’entretien des parties communes s’avère primordial en copropriété, tant du point de vue du confort et du standing que de la sécurité. Règles à respecter pour bénéficier d’un service de qualité.

©DR

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[N° 609] - Bien s'assurer en copropriété

par Paul TURENNE
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Responsabilité civile, dommages extérieurs ou liés à des copropriétaires... Les contrats d’assurances se doivent de couvrir un large spectre des risques encourus en copropriété. Le point sur les obligations en la matière pour les syndics, syndicats des copropriétaires et simples copropriétaires.

À lire

[N° 608] - Compteurs : Mesurer pour économiser

par Paul TURENNE
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Quarante millions de répartiteurs de chauffages à installer potentiellement, 35 millions de compteurs électriques d’ores et déjà en fonctionnement dans toute la France... La comptabilisation des consommations représente un enjeu majeur dans l’habitat collectif. Le point sur les obligations légales en matière de comptage des fluides et de l’énergie en copropriété. © Crédit Sensus

À lire

[N° 607] - Archives de la copropriété : Les règles pour externaliser

par Paul TURENNE
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Stock d’archives trop important, volonté de sécuriser leur stockage… Les syndics peuvent être tentés de faire appel à un tiers archiviste pour gérer tout ou partie des archives dont ils ont la responsabilité. Une démarche qui ne peut se faire qu’avec l’accord en assemblée générale du syndicat des copropriétaires, ce dernier prenant alors à sa charge la prestation. Rappel des règles à respecter. ©DR

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[N° 606] - Détecteurs de fumée : Il est temps de s’équiper !

par Paul TURENNE
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Difficile d’être passé à côté de l’information : les détecteurs de fumée sont désormais obligatoires dans les logements, à compter du 8 mars 2015. Un équipement de sécurité de prévention peu cher, mais très efficace pour sauver des vies. Le point sur ce qu’il faut savoir à leur propos.

 ©DR

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[N° 605] - Bien rénover ou changer une porte cochère

par Paul TURENNE
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Autrefois indice de la présence d’habitants d’un statut social élevé capables de «tenir équipage», la porte cochère demeure un élément primordial d’un immeuble, tant du point de vue de la sécurité que de l’esthétique. D’où l’intérêt d’assurer son bon entretien.

Crédit © Jacques Palut

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[N° 604] - Optimiser l’isolation thermique par l’intérieur

par Paul TURENNE
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Si les avantages de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) sont nombreux, sa mise en œuvre n’est pas forcément possible suivant les configurations du bâti. L’isolation par l’intérieur (ITI) peut alors être un excellent palliatif à moindre coût, sous réserve de bien préparer les supports à couvrir.

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[N° 603] - Petites copropriétés : Quel mode de gestion choisir ?

par Pascal DERREZ
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Quelle formule choisir : le syndic professionnel, le syndic bénévole, le syndic coopératif ou le syndic professionnel «low-cost» ? Focus sur ces trois dernières alternatives qui permettent de réaliser des économies mais impliquent que les copropriétaires s’investissent dans la gestion.

 

 

 

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