Copro. au quotidien

Quand une copropriété s’engage dans un projet de rénovation énergétique, une expertise technique, juridique et même financière peut être nécessaire. Ainsi, elle a intérêt à choisir le meilleur accompagnant possible qui optimise au mieux la capacité financière de la copropriété en visant la meilleure performance énergétique possible.

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Le carnet numérique constitue un véritable «carnet de santé» de l’immeuble ; il renseigne sur les travaux entrepris dans la copropriété. État des lieux des obligations et finalités pour les acteurs de la copropriété.

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La loi ALUR impose une obligation d’assurance collective à l’égard de la copropriété et individuelle à l’égard des copropriétaires résidants ou bailleurs.

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   Économies d’énergie, factures moins élevées, confort thermique et acoustique, hausse de la valeur patrimoniale du bâtiment…
   La rénovation énergétique des bâtiments existants est essentielle. Etat des lieux.

©Agence Parisienne du Climat

Les certifications et labels donnent aux copropriétaires et constructeurs des garanties pour un logement de qualité, sain et économe.
Mais que recouvrent-ils exactement ? Lesquels choisir ? État des lieux..

Elle permet d’éviter les joutes judiciaires et les procédures bien souvent trop longues, complexes et coûteuses. Mais comment y recourir ? Le point.

Petit état des lieux (non exhaustif) des principaux acteurs en matière de copropriété.

Où sont recensées les informations capitales d’un bâtiment ? Qui en est responsable ? Doit-on obligatoirement immatriculer une construction ? Le point sur la «carte d’identité» de l’immeuble en copropriété. ©DR

Il récupère le courrier pendant notre absence, a le double de nos clés, veille à ce que l’ampoule grillée soit remplacée immédiatement, gère les relations entre les locataires ou avec les entreprises extérieures… Le gardien-concierge a un poste clé dans une copropriété. Faut-il s’en passer ? Quels services existent pour le remplacer ? ©DR

Comment déterminer le montant du loyer au début d’un bail d’habitation ? Peut-on réviser le montant à tout moment ? Quelles sont les nouvelles dispositions de la loi ALUR en la matière ? Quelles sont les zones géographiques concernées ? Tour d’horizon. ©DR