La pose de panneaux solaires
La valorisation qui vient d’abord à l’esprit, car elle est de plus en plus fréquente, consiste à poser des panneaux solaires en toiture. Installer cet équipement sur son immeuble permet de réduire ainsi sa facture d’électricité, de revendre le courant produit et de générer des revenus. Comme pour les maisons individuelles, il peut s’agir de panneaux solaires thermiques qui réchauffent de l’eau pour alimenter les chauffe-eaux et les radiateurs. Mais ils sont majoritairement photovoltaïques : ils produisent de l’électricité pouvant être consommée sur place ou vendue à Enedis, l’opérateur public chargé de la distribution du courant. L’immeuble peut rester propriétaire de ses panneaux solaires et vendre directement le courant produit ou bien mettre sa toiture à disposition d’un tiers qui versera un loyer à l’immeuble. Même de petits immeubles peuvent être dotés de ce type d’équipement comme cette copropriété de 10 logements à Courbevoie qui installe actuellement des panneaux solaires photovoltaïques. «Le toit de l’immeuble est plat et bien exposé, ce qui permet cette installation. Notre but est d’utiliser le courant pour alimenter nos ascenseurs ou faire fonctionner nos systèmes de ventilation et revendre le surplus», explique le syndic bénévole de l’immeuble. L’installation a couté 16 000 euros et le retour sur investissement espéré est de 10 ans.
L’Agence parisienne du climat (APC) donne également l’exemple de la résidence Vouillé-Briançon à Paris. Cette copropriété de 133 logements située dans le 15e arrondissement de Paris a recouvert 271 m² de toiture avec 150 panneaux photovoltaïques. Aujourd’hui, l’installation produit l’équivalent de l’éclairage des trois niveaux de parking et des parties communes sur une année. Aucun chiffre n’existe recensant le nombre de copropriétés déjà équipées de panneaux solaires : «pour l’instant, elles sont peu nombreuses et cela concerne celles déjà très engagées dans une démarche environnementale. Mais compte tenu des prix de l’énergie, les demandes devraient se multiplier», espère Philippe Alluin, fondateur de Reezome, un bureau d’étude qui assiste les copropriétés dans ce type de projet.
