Si la rénovation énergétique en copropriété est encore balbutiante, tant du point de vue de l’offre que de la demande, le contexte s’avère aujourd’hui favorable à une montée en puissance de la filière. Avec le Plan climat, le plan de la rénovation énergétique et la réforme annoncée de la copropriété, on assiste à une sorte d’alignement des planètes pour passer à l’action. Reste aux acteurs de la copropriété à s’emparer des dispositifs règlementaires et financiers mis en place pour conduire la transition énergétique de leur immeuble. Du bilan énergétique à la mise en place des outils devant permettre aux copropriétaires de diminuer leur facture d’énergie, d’améliorer leur confort et d’augmenter la valeur patrimoniale de leur logement : tel est l’axe de la première partie de cette étude. Son second volet s’attachera au plan de financement de la rénovation, puis aux leviers à actionner pour massifier la transition énergétique dans les copropriétés.

Deuxième volet d’un reportage sur la rénovation d’une copropriété située à Poissy, avec tous les acteurs : l’assistant à maîtrise d’ouvrage, le maître d’œuvre, le bureau d’études techniques, le gestionnaire, le conseil syndical, sans oublier évidemment les copropriétaires et les entreprises.

Sénova, assistant à maîtrise d’ouvrage, maître d’œuvre et bureau d’études, a invité les Informations Rapides de la Copropriété à suivre, pendant 14 mois, la rénovation énergétique d’une copropriété située à Poissy, dans les Yvelines (78).

«Le décret sur la formation est l’occasion de tirer vers le haut les critères de qualification»

Éric Adachowsky est le nouveau président de l’association CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie).

Ancien chef d’entreprise, administrateur chez un bailleur social, homme de terrain, il succède à Jean-Yves Mano. La CLCV fédère un réseau de près de 360 associations.

Elle traite de nombreuses questions relatives à la copropriété et aux rapports locatifs, tant au niveau local qu’au niveau national.

«La végétalisation d’un toit offre une amélioration significative de l’isolation»

Diplômé d'un double cursus architecte/ingénieur et fort de vingt années d'expérience, Olivier Bernard est directeur technique et innovation dans une entreprise spécialisée dans les travaux de rénovation énergétique, de façade et d'étanchéité. Il apporte son expertise en matière de végétalisation des toitures terrasses.

Adaptation des logements aux canicules, ouverture de la 6^e période des certificats d'économie d'énergie, pistes de travail pour ajuster les prêts collectifs à adhésion automatique, réforme du dispositif « Reconnu Garant de l'Environnement » …, l'écosystème des aides financières à la rénovation énergétique des copropriétés connaît plusieurs évolutions.

Panorama des changements intervenus et à venir, le gouvernement voulant engager un grand choc de rénovation.

Pourquoi une rénovation de votre copropriété est importante ?

C’est officiel, la réduction du « Coup de pouce Isolation » entrera en vigueur le 1^er septembre 2020. Et elle va faire très mal aux projets d’isolation des planchers bas qui verront leur prime fondre de -30 à -50 %. Pour bénéficier encore de cette aide dans son intégralité, il n’y a qu’une solution : signer les devis avant le 31 août.

Pourquoi se lancer dans la rénovation de sa copropriété?

Dans une étude de 2011 intitulée«Analyse préliminaire de la valeur verte pour les logements» l’ADEME définit la notion de valeur verte comme étant la valeur nette additionnelle d’un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale.

Balcons, toitures, façades peuvent être valorisés pour répondre aux besoins des copropriétés ou générer des sources de financement.

Attention cependant à la complexité des procédures.