[N° 608] - Maquette numérique : un outil puissant au service de la rénovation

par Paul TURENNE
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Représentation du bâti en trois dimensions accessible sur ordinateur ou tablette, la maquette numérique intègre une pléthore de données techniques et architecturales sur celui-ci. Un outil qui permet une approche globale et pédagogique dans la rénovation thermique des copropriétés. Le point sur cette technologie des plus prometteuses. © Crédit Architecture Pelegrin

À lire

[N° 607] - Rénovation énergétique : Diagnostics et audits en première ligne !

par Paul TURENNE
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Diagnostic technique global, audit énergétique, diagnostic de performance énergétique… Autant d’outils d’examen du bâti bien spécifiques mais qui ont tous, in fine, le même objectif principal : inciter les copropriétaires à  engager des travaux de rénovation énergétique. Le point sur les obligations à respecter et les bonnes pratiques à mettre en œuvre.
©DR

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[N° 606] - Loi Alur : un compte bancaire séparé pour chaque syndicat

par Paul TURENNE
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Après des années de débats et de tergiversations, la mise en place d’un compte séparé deviendra obligatoire pour tout nouveau contrat de syndic souscrit, à compter du 28 mars 2015. A l’exception des copropriétés de moins de seize lots dans lesquelles les syndicats de copropriétaires peuvent continuer de voter sa dispense. Le point sur cette évolution, ses conséquences et la gestion des fonds de prévoyance par les syndicats. © Crédit Nyul - Fotolia

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[N° 605] - La copropriété à l’heure des transports alternatifs !

par Paul TURENNE
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Véhicules hybrides, électriques, vélos… Les modes de transports verts s’imposent de plus en plus auprès des Français. Une mini-révolution dans certains immeubles qui n’ont pas été conçus pour cela. Le point sur les règles à mettre en œuvre pour que tout roule !
©DR


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[N° 603] - Isolation par l’extérieur : Innovation à tous les étages !

par Paul TURENNE
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Equivalant à la pose d’un manteau sur le bâti, l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) protège son enveloppe, été comme hiver. Pour les résidents, les avantages sont multiples et les inconvénients quasiment nuls, à l’exception notable du surcoût, à court terme, par rapport à un simple ravalement. Coup de projecteur sur les solutions d’ITE aujourd’hui à la disposition des copropriétaires.
©DR

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[N° 603] - Entretenir et remplacer les modénatures

par Julie HAINAUT
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Éléments en creux ou en relief animant une façade, les modénatures font à la fois office d’ornement et de protection contre les infiltrations et chocs thermiques. Lors d’un ravalement de façade, comment préserver et garder le caractère authentique de ces médaillons, frontons, bandeaux, corniches et autres frises ? Etat des lieux.

 

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[N° 601] - Quelles ressources financières pour une copropriété ?

par Marie Hélène MARTIAL
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Les copropriétaires le répètent souvent : leurs charges ne cessent d’augmenter ! Diminuer les dépenses ? Difficile dès lors que les dépenses relèvent souvent de règlementations qui s’imposent… Des ressources, inexploitées, existent pourtant. Mais c’est un autre regard qu’il faut porter sur la copropriété : un potentiel et non une charge…
Avec la loi ALUR, le législateur incite le syndicat à cette réflexion. Ainsi, il facilite la  surélévation des immeubles en répondant aux besoins de densification de l’espace urbain, et aux besoins de financement des copropriétés, notamment en vue de la transition énergétique.
D’autres dispositifs sont également possibles et méritent d’être examinés : temporaires ou définitifs. ©DR

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[N° 600] - Rénovation énergétique : Cap sur les financements !

par Paul TURENNE
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Interlocuteurs toujours plus nombreux, modes différents de calcul des aides, incompatibilité entre certaines d’entre elles… Pour s’y retrouver dans le mille-feuille de subventions qui n’a eu de cesse de s’épaissir, mieux vaut s’accrocher. Récapitulatif des principales aides mobilisables pour rénover son logement à titre individuel ou collectif.

 

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[N° 599] - Accessibilité en copropriété : L’heure des décisions

par Paul TURENNE
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Copropriété ne rime pas toujours avec accessibilité. Pour y remédier, le législateur a progressivement aménagé la loi pour favoriser les travaux permettant l’accès d’un immeuble et de ses étages au plus grand nombre. Etat des lieux et rappel de la situation en la matière, notamment en ce qui concerne les ascenseurs.

©France-accesibilité

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[N° 598] - La copropriété et l’assurance multirisque

par Marie Hélène MARTIAL
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L’obligation de s’assurer pour un syndicat de copropriété apparaît pour la première fois dans le projet de loi ALUR (Accès au Logement et un urbanisme rénové), soit 49 ans après la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis.

Les fuites d'eau constituent les principaux sinistres. Crédit DR

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