[N°633] - Vous avez dit “charges” ?

par Julie HAINAUT, journaliste
Affichages : 8150

Les charges sont des dépenses qui incombent à chaque copropriétaire selon sa quote-part. Que représentent-elles ? Quelle est leur typologie ? Comment les répartir ? Quels sont les postes les plus coûteux ? Le point.

©ThussenKrupp

À lire

[N°632] - Typologie des travaux et farandole des majorités

par Nathalie Brocard, juriste
Affichages : 3610

Le législateur abaisse régulièrement les majorités des décisions à prendre en assemblées générales de copropriétés afin de faciliter les décisions de travaux. L’objectif recherché est d’entretenir et de conserver durablement le patrimoine immobilier. Cependant, ces nouveaux ordonnancements de la loi du 10 juillet 1965 sont source d’interprétations divergentes. Il est donc apparu utile de tenter de dresser une typologie des travaux de copropriété en leur associant les règles de majorité à respecter.

À lire

[N°631] - L’étanchéité des toitures-terrasses

par Julie HAINAUT, journaliste
Affichages : 14245

Afin d’éviter des dégâts des eaux, des problèmes d’humidité ou tout dommage lié à une mauvaise évacuation des eaux de pluie, il convient de veiller à une étanchéité parfaite des toitures-terrasses en copropriété. Tour d’horizon des solutions techniques existantes.

©Sapec

À lire

[N°629] - Spécial énergie en copropriété

par Julie HAINAUT, journaliste
Affichages : 4793

Trouver le bon fournisseur, économiser l’énergie, réaliser des travaux d’économies d’énergie, réduire sa facture... Le point sur l’énergie en copropriété.

À lire

[N°627] - La copropriété à l'heure du numérique

par Julie HAINAUT
Affichages : 4703

La tendance actuelle est à la dématérialisation. L’immobilier en général et la copropriété en particulier, n’y échappent pas. La loi ALUR a d’ailleurs donné une impulsion forte dans ce domaine.

©DR

À lire

[N°626] - La fermeture de l’immeuble

par Julie HAINAUT
Affichages : 11300

La question de la fermeture des immeubles en copropriété a fait l’objet d’une importante évolution ces dernières années, en raison notamment de la hausse des actes de violence et de vandalisme. Aujourd’hui, la fermeture de la porte d’entrée de l’immeuble géré en copropriété tend à se généraliser. Pour quel système opter ? Quelles sont les règles à respecter ? Tour d’horizon.

©Picard serrures

À lire

[N°625] - Le diagnostic technique global au programme

par Julie HAINAUT
Affichages : 6989

Depuis le 1er janvier 2017, la loi ALUR impose la réalisation d’un diagnostic technique global (DTG) des copropriétés sous certaines conditions. Le but ? Déterminer les améliorations énergétiques et les travaux à prioriser pour l’immeuble.

©DR

À lire

[N°623] - Comment choisir son syndic ? Les précautions à prendre

par Julie HAINAUT
Affichages : 10285

Personnage clé de la copropriété, le syndic assure le respect du règlement de copropriété, administre l’immeuble et veille à l’exécution des décisions votées en assemblée générale : il est donc indispensable de sélectionner le syndic qui convient le mieux à sa copropriété. Mais comment le choisir ? Suivez le guide !

À lire

[N°622] - Gestion de cabinets de syndics : Polyvalence de rigueur

par Julie HAINAUT
Affichages : 6816

Professionnels de l’immobilier, les administrateurs de biens et les syndics de copropriété sont avant tout de véritables chefs d’orchestre, qu’ils interviennent en gestion locative (pour les premiers) ou en tant que syndic de copropriété ; ce qui les oblige à être ultra-polyvalents.

À lire

[N°621] - Souscrire une assurance dommages-ouvrage

par Julie HAINAUT
Affichages : 5956

Elle protège les propriétaires actuels et les futurs acquéreurs d’une éventuelle malfaçon pouvant affecter la structure de l’immeuble. Qui doit la souscrire ? Pour quelles raisons ? Que prend-elle en charge ? État des lieux des différentes règles en la matière. ©DR

À lire