[N°625] - Le diagnostic technique global au programme

par Julie HAINAUT
Affichages : 8170

Depuis le 1er janvier 2017, la loi ALUR impose la réalisation d’un diagnostic technique global (DTG) des copropriétés sous certaines conditions. Le but ? Déterminer les améliorations énergétiques et les travaux à prioriser pour l’immeuble.

©DR

À lire

[N°624] - Restaurer ou remplacer les gardes-corps et les balcons ?

par Julie HAINAUT
Affichages : 20160

Ils permettent de jouir d’un espace en plein air tout en assurant la sécurité des ouvertures d’un immeuble. Les garde-corps de balcons, ainsi que les balcons eux-mêmes, doivent faire l’objet d’une attention particulière afin d’éviter qu’un de leurs éléments ne se rompe. Le point.

©Fadem

À lire

[N°623] - Comment choisir son syndic ? Les précautions à prendre

par Julie HAINAUT
Affichages : 11228

Personnage clé de la copropriété, le syndic assure le respect du règlement de copropriété, administre l’immeuble et veille à l’exécution des décisions votées en assemblée générale : il est donc indispensable de sélectionner le syndic qui convient le mieux à sa copropriété. Mais comment le choisir ? Suivez le guide !

À lire

[N°622] - Gestion de cabinets de syndics : Polyvalence de rigueur

par Julie HAINAUT
Affichages : 8209

Professionnels de l’immobilier, les administrateurs de biens et les syndics de copropriété sont avant tout de véritables chefs d’orchestre, qu’ils interviennent en gestion locative (pour les premiers) ou en tant que syndic de copropriété ; ce qui les oblige à être ultra-polyvalents.

À lire

[N°621] - Souscrire une assurance dommages-ouvrage

par Julie HAINAUT
Affichages : 7070

Elle protège les propriétaires actuels et les futurs acquéreurs d’une éventuelle malfaçon pouvant affecter la structure de l’immeuble. Qui doit la souscrire ? Pour quelles raisons ? Que prend-elle en charge ? État des lieux des différentes règles en la matière. ©DR

À lire

[CCED N°5] - Le reportage : Clichy-sous-Bois : Lancement d’une ORCOD d’intérêt national

par Julie HAINAUT
Affichages : 4012

Dégradation du bâti, appauvrissement des habitants, manque de services publics... En Seine-Saint- Denis, Clichy-sous-Bois – une commune enclavée à 15 kilomètres de Paris – compte deux grosses copropriétés cumulant de nombreuses et importantes difficultés : l’Etoile du Chêne Pointu et le Chêne Pointu. Une Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) a été lancée.

 

À lire

[N°619] - Surélévation et ITE, pari gagnant ?

par Julie HAINAUT
Affichages : 7054

Améliorer la performance énergétique d’un bâtiment tout en gagnant des mètres carrés utiles sans emprise au sol serait-il la solution pour contrer la pénurie foncière, réaliser des économies d’énergie et augmenter la valeur patrimoniale de son bien ? Etat des lieux.

©DR

À lire

[N°618] - (Bien) choisir l’énergie de la copropriété

par Julie HAINAUT
Affichages : 9343

Électricité, gaz naturel, fioul, granulés de bois, géothermie, énergie solaire… Il existe une multitude de solutions pour équiper un immeuble. Certaines sont plus efficaces, d’autres plus économiques. Comment concilier les deux ? Le point.

©DR

À lire

[N°617] - Se préparer à 2017

par Julie Hainaut
Affichages : 5810

Audit, carnet numérique, fonds de travaux... De nouvelles obligations, issues notamment des lois ALUR (loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) et ENE (loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l’environnement - Grenelle II), devront être respectées d’ici le 1er janvier 2017 par les copropriétés. Petit tour d’horizon de ces nouvelles règles. ©DR

À lire

[N°616] - Habitat participatif : l'avenir de la copropriété ?

par Julie Hainaut
Affichages : 8685

Nouveau mode de logement, l’habitat participatif permet de choisir ses voisins en fonction de ses affinités. Le principe : mutualiser les moyens et, de ce fait, partager un mode de vie plus écolo à moindre coût. Etat des lieux.
©DR

À lire