[N° 586] - Les sources d'énergie pour chauffer sa copropriété

par Paul TURENNE
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Fuel, gaz, bois, géothermie… Les solutions en matière de chauffage collectif ne manquent pas. Un choix important puisqu’à raison de 69 %, il s’agit du plus gros poste de consommation d’énergie du logement, selon l’Ademe.

Photo : Chaufferie collective biomasse, Crédit : ©Viessmann

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[N° 585] - Bruits et odeurs en copropriété : comment s'en protéger ?

par Paul TURENNE
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Quoi de plus insupportable que des odeurs ou des bruits persistants en copropriété ? Ces deux sources de nuisances bien distinctes possèdent toutefois un point commun : celui de se faufiler par le moindre interstice du logement. Le point sur les solutions techniques pour s’en prémunir le mieux possible.
©DR

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[N° 584] - Le syndic bénévole en copropriété

par Paul TURENNE
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Volonté de réaliser des économies, d’impliquer davantage les copropriétaires ou de gérer plus directement les affaires courantes… Pour toutes ces raisons, certaines copropriétés choisissent de faire appel à un copropriétaire pour remplir bénévolement le rôle de syndic. Une décision qui impose le respect de règles bien précises.

L’assemblée générale désigne le syndic bénévole à la majorité de l’art. 25 - Crédit : ©syndicatdescramades

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[N° 583] - Fibre optique : Disparités entre copropriétés

par Paul TURENNE
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Le chantier du déploiement de la fibre optique en France continue de progresser mais à petits pas ; et avec de fortes disparités entre copropriétés situés dans les zones très denses et les autres.

Fibre dans la rue - Crédit : Arcep

 

 

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[N° 582] - L’isolation thermique par l’extérieur : le cas d'une copropriété parisienne de 20 lots

par Guillaume HECHT
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L’opération d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) que nous avons choisie de vous présenter a été entreprise dans le cadre des travaux de ravalement d’une copropriété de 20 lots, portant sur deux bâtiments, situés au 45 bld de Ménilmontant, à Paris 11ème.  Ce choix ne relève pas d’une quelconque préférence technique ou architecturale ; l’isolation par l’intérieur pouvant dans certains cas se révéler être la meilleure solution, notamment pour les immeubles de type “haussmannien“ qui présentent des modénatures de façade complexes à doubler.
Livrée en 2010, cette opération d’ITE d’un immeuble faubourien, a fait l’objet d’un remarquable travail de synthèse de la part de son architecte, Benjamin Gauthier. Grâce au compte-rendu détaillé de ce chantier, il nous a permis d’appréhender de nombreuses questions. Pierre-Alexis Hulin, syndic bénévole et copropriétaire résident, apporte également un double témoignage sur cette rénovation énergétique exemplaire…

Photo : Immeuble du 45 Boulevard de Ménilmontant (Paris 11é) avant (gauche) et après travaux (droite). Crédit Benjamin GAUTHIER

Dossier réalisé par Guillaume HECHT

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[N° 581] - Multirisque immeuble : la tranquillité pour la copropriété

par Paul TURENNE
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Facultative pour la copropriété contrairement à celle applicable au particulier, l’assurance multirisque habitation n’en reste pas moins indispensable. Rappels et conseils pour être couvert au mieux sans dépenser des fortunes.

Photo : Infiltration en pied de mur Crédit DR

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[N° 580] - Profession : Gardien d’immeuble en copropriété

par Maud PHILIBERT
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Personnage central et intemporel de la vie des immeubles, le gardien a bien failli disparaître avant que le gouvernement ne décide de dispositions plus favorables au maintien de la profession.
Le concierge en copropriété a fait l’objet d’une étude juridique dans le numéro de mai (IRC, n°578). Mais, en pratique, comment ces gardiens sont-ils recrutés et quel est vraiment leur rôle ? Voici une enquête terrain appuyée de quelques retours d’expérience d’employeurs et d’employés.

Photo : Visuel de la campagne des pouvoirs publics en faveur de la professionnalisation des métiers de concierges et gardiens d’immeubles Crédit DR

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[N° 579] - Ascenseurs 2013 : Une conformité à ne pas négliger en copropriété

par Paul TURENNE
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En juillet 2013, les ascenseurs des immeubles gérés en copropriété devront répondre aux normes issues de l’application de la loi du 2 juillet 2003. Alors que 48% des travaux de la deuxième tranche restent en souffrance, soit 140 000 ascenseurs, le point sur les obligations réglementaires en jeu.

 

Crédit Levage moderne

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[N° 578] - Maîtrise des charges d’eau : Enjeux et solutions

par Paul TURENNE
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Tout à la fois enjeu écologique et économique, la maîtrise de la consommation d’eau en copropriété est plus que jamais primordiale. Surveillance des fuites, recyclage ou bon comptage… les réponses sont multiples.

Crédit DR

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[N° 577] - Contrats de performance énergétique et audits : La course à l’efficacité

par Paul TURENNE
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Outils de sécurisation des projets d’économies d’énergie par excellence, les contrats de performance et les audits énergétiques commencent à émerger au sein des copropriétés. Le point sur les modalités de mise en œuvre, les avantages et sur les possibles leviers d’action.

Crédit : Champagne Façades

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