Traditionnellement à l’automne, se tiennent les grands salons de l’immobilier. Le salon de la copropriété et de l’habitat 2026 a lieu en novembre en même temps que RENT. Le SIMI suivra en décembre.
Le salon de la copropriété et de l’habitat ouvre ses portes à Paris Expo Porte de Versailles les 4 et 5 novembre. Cette nouvelle édition est basée sur huit thématiques différentes comme l’automatisation numérique, les banques (assurances et financements), l’énergie, l’eau et les déchets, mais aussi les infrastructures et équipements de mobilité. L’entretien et l’hygiène des parties communes, les infrastructures et équipements de mobilité ou encore la sécurité, les syndics ou les travaux font également partie des grands thèmes abordés. «Nous avons une double vocation : nous accueillons des professionnels de la copropriété mais nous recevons également des copropriétaires ou des conseillers syndicaux qui viennent chercher des solutions et nous devons nous adresser à ces deux publics», explique Olivia Milan, commissaire générale du salon de la copropriété et de l’habitat. Le salon existe depuis maintenant 30 ans et fédère plus de 300 exposants et 10 000 participants. Quatre-vingt conférences et ateliers sont animés par plus de 220 experts, avec la volonté d’être «un carrefour stratégique pour comprendre, anticiper et agir». Un des thèmes centraux cette année est la rénovation énergétique et la transition des bâtiments. Ce thème est traité depuis plusieurs années mais il est devenu d’autant plus crucial que les énergies sont en augmentation et le dérèglement climatique est dans toutes les têtes. Cette année, le confort d’été sera également à l’ordre du jour «car après la chaleur de cet été, nous sommes tous en recherche de solutions et l’isolation des copropriétés doit intégrer le confort d’été», pense Olivia Milan. Le grand problème de la rénovation énergétique est la difficulté pour les copropriétaires de payer la facture. Les fonds travaux, les outils de financement mais aussi le recouvrement des charges impayées seront donc à l’ordre du jour du salon et feront l’objet d’ateliers. Un thème connexe aux travaux sera également abordé : celui de la sécurité et de la prévention du patrimoine. Les balcons, les gros sinistres comme les incendies mais aussi la vidéoprotection ou la vidéosurveillance feront partie des sujets importants.
Autre thème présent dans les esprits : l’intelligence artificielle ! L’IA a commencé à impacter le métiers de la copropriété. «Un gestionnaire qui reçoit de nombreux mails pour dire que la porte de parking est cassée peut être assisté par l’IA afin de répondre efficacement à chacun et pourra bénéficier de plus de temps pour réparer la porte», prévoit, par exemple, Thierry Smadja, directeur général délégué de Evoriel (ex-Nexity). Pour autant, l’intelligence artificielle risque de changer beaucoup de choses dans la façon de travailler et pose des questions importantes sur le fonctionnement de la profession, l’avenir des emplois. Les métiers de la copropriété seront d’ailleurs largement discutés : que ce soit la formation, la fidélisation des collaborateurs, le recrutement et le développement business des professionnels.
Au cours du salon, des temps forts destinés aux professionnels seront organisés pour fédérer la filière : cela prendra la forme d’un espace de conférences avec des experts (avocats …) du secteur. Parce que le secteur a du mal à recruter, un des temps forts sera le «campus pro», un espace de dialogue entre jeunes talents et professionnels pour imaginer les métiers et cabinets de demain. Des ateliers pratiques, des formations ciblées et des tables rondes permettront de repartir avec des réponses opérationnelles. Enfin, une soirée du Networking, c’est à dire un grand moment convivial pour connecter les acteurs du marché.
Les salon Rent et de la copropriété ne font qu’un
Depuis cinq ans, le salon de la copropriété et de l’habitat se tient aux mêmes dates que le salon RENT (Real Estate et New technologies). «Nous sommes juste à côté, nous parlons d’immobilier mais aussi de copropriété. Nous avons donc décidé de nous allier de façon à ce que les visiteurs et les professionnels puissent passer facilement de RENT au salon de la copropriété», indique Stéphane Scarella, directeur général du salon RENT. Le logement figure, en effet, parmi les préoccupations majeures des français, le secteur de l’immobilier connaît de profondes transformations, les fondateurs de deux salons souhaitent rassembler l’ensemble de l’écosystème autour d’une ambition commune : créer une semaine nationale de mobilisation réunissant tous les acteurs du logement, de la copropriété et de l’immobilier afin de favoriser le dialogue, l’innovation et l’émergence de solutions concrètes. «Pendant une semaine, le logement, la copropriété, l’immobilier et l’investissement locatif seront en pleine lumière», se réjouit Stéphane Scarella. Cette proximité géographique et temporelle permet de décloisonner les sujets : des éditeurs de logiciels ou des startups technologiques exposent d’ailleurs sur les deux évènements.
Le salon SIMI
Une fois ces salons passés, ceux qui veulent compléter leur expertise peuvent se rendre au SIMI (salon de l’investissement immobilier) début décembre. Sans être directement axé sur la copropriété, le SIMI aborde cependant des thèmes proches. Ses piliers sont «transformer l’existant : financer, décarboner, et réinventer les usages» mais aussi «Réfléchir à la valeur de l’immobilier pour l’améliorer» ou encore montrer que l’immobilier contribue fortement à l’économie et à la souveraineté. Il a pour ambition de connecter directement collectivités, métropoles et aménageurs publics avec investisseurs, promoteurs, foncières, constructeurs et utilisateurs autour des projets immobiliers et urbains de demain. Dans cet environnement, les copropriétés peuvent bénéficier d’innovations, d’une réflexion plus large sur leur évolution. Le SIMI élargit également le débat à d’autres types de copropriété que le logement comme le commerce ou des locaux d’activités.
