La maintenance est fixée par la loi SAE
Même si un changement se profile, les règles concernant la maintenance des ascenseurs n’ont pas été modifiées depuis la loi du 2 juillet 2003 Urbanisme et habitat, dite aussi SAE pour Sécurité des ascenseurs existants.
Ce texte a posé l’obligation de réaliser dans un délai de quinze ans des travaux de mise en sécurité sur les appareils installés avant le 27 août 2000, de manière à remédier aux principaux risques pour les utilisateurs de cabines. Les étapes de réalisation des travaux ont été précisées dans un décret n° 2004-964 du 9 septembre 2004 avec trois tranches de cinq ans se terminant aux mois de juillet 2008, 2013 et 2018.
Certaines obligations, jugées moins critiques, ont été suspendues, notamment celles concernant les travaux de précision d’arrêt de la cabine. Pendant plusieurs années, les copropriétés ont donc réalisé des travaux permettant de s’assurer de la bonne fermeture des portes palières, de l’accès sans danger à la cabine (notamment en cas de chocs provoqués par la fermeture des portes).
Les travaux ont également eu pour but de protéger les usagers contre les dérèglements de la vitesse de la cabine avec l’installation de «parachutes» en montée et en descente (de grosses mâchoires de fer qui freinent la cabine en cas de chute brutale) ou encore de la possibilité de chuter dans la cage d’ascenseur alors que la cabine est absente ou mal positionnée.
La loi SAE a également imposé des travaux permettant un accès sans danger des personnels d’intervention aux locaux des machines, aux équipements associés et aux espaces parcourus par la cabine.
Enfin, les circuits électriques de l’installation doivent être protégés et, en cas de panne, les utilisateurs doivent être mis en relation avec un service d’intervention.
La fédération des ascenseurs estime que les travaux ont été globalement réalisés, même si les statistiques dans ce domaine font défaut. Philippe Brun prône d’ailleurs la création d’un observatoire dans ce domaine afin de mieux connaitre le parc d’ascenseurs dans les immeubles d’habitation.
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