[650] - Payer les employés de la copropriété

par Jean-Luc BERNETTE - Directeur d’une société de logiciel de gestion
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La paie des employés est un des domaines les plus complexes de la gestion d’une copropriété et c’est aussi un sujet sensible pouvant entraîner des litiges, au point que beaucoup de syndics sous-traitent cette tâche à un cabinet comptable spécialisé. Mais cette solution n’est pas forcément à la portée de tous les syndics, en particulier des syndics bénévoles.

À lire

[N°656] - Conserver et consulter les archives numériques

par Paul Turenne, journaliste
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Comment en finir avec les impressions, les classements et les recherches fastidieuses d’archives de la copropriété sans réelle garantie de pérennité ?

Grâce à l’archivage numérique qui offre de nombreux avantages, dont une grande accessibilité des documents dématérialisés via un portail web.

À condition, toutefois, de respecter certaines règles.

À lire

[N°652] - Qualité de l’air intérieur : Une prise de conscience croissante

par Sophie Michelin-Mazéran, journaliste, rédactrice spécialisée
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Longtemps considérée comme une préoccupation mineure, la qualité de l’air intérieur est devenue en quelques années un enjeu essentiel de santé publique.
L’air intérieur d’un logement, même en ville, est souvent de moins bonne qualité que l’air extérieur.
Nos intérieurs sont, en effet, soumis à de multiples sources de pollutions de l’air : CO2, composés organiques volatiles ou encore appareils à combustion.

Il est donc crucial de mettre en œuvre différentes actions pour respirer un air plus sain.

À lire

[N°632] - Recruter un gardien

par Julie Hainaut, journaliste
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Pourvu d’un poste clé dans une copropriété – il a souvent le double des clés des copropriétaires, il récupère leur courrier pendant leur absence, gère les relations de voisinage... –, le gardien-concierge doit faire l’objet d’un recrutement sérieux et adapté à la copropriété pour éviter tout désagrément. Le point.

À lire

[N°630] - Aménager un souplex

par Julie HAINAUT, journaliste
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 Crise immobilière, pénurie de logements, manque d’espace… Quelles que soient les raisons, beaucoup sont tentés d’aménager leur sous-sol en «souplex», afin de gagner quelques mètres carrés, sans avoir forcément besoin de déménager. Quels en sont les enjeux ? Pour quelle solution technique opter ? Peut-on le louer ? Le point sur ces logements forts singuliers.

À lire

[N°651] - Canalisations d’eau : Comment bien les entretenir ?

par Paul Turenne
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Sollicitées au quotidien, les canalisations d’eau – présentes dans n’importe quel immeuble – doivent faire l’objet d’un entretien régulier et d’une surveillance constante. A défaut, les risques de dégradations à la suite de fissures ou de casses sont loin d’être négligeables.

État des lieux des bons gestes en la matière..

À lire

[N°649] - Installer une aire de jeux en copropriété

par Paul Turenne
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Quoi de plus agréable qu’une aire de jeu installée au sein d’une copropriété ?

Appréciée des enfants, elle fait aussi le bonheur des parents et apporte une plus-value certaine à une résidence.

Plusieurs paramètres sont toutefois à prendre en compte afin d’assurer la sécurité, le respect de la réglementation, mais aussi pour éviter toute mauvaise surprise financière à moyen ou long terme.

À lire

[N°647] - Communiquer au sein de la copropriété

par Paul Turenne
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Échanger des informations efficaces entre les résidents, le conseil syndical et le syndic d’une copropriété ne s’avère pas toujours des plus simples. Plusieurs solutions, en particulier numériques, existent pourtant pour optimiser la communication et éviter de perdre un temps précieux. État des lieux, forcément non exhaustif, des possibilités en la matière.

À lire

[N°646] - Recourir à un généalogiste

par Par Paul Turenne
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Un seul copropriétaire disparaît sans héritier connu… et tout est bouleversé.

Dès lors que les charges s’accumulent, les répercussions financières peuvent en effet s’avérer très importantes pour une copropriété. D’où l’intérêt de faire appel à un généalogiste successoral pour solder la succession.

Pourquoi ? Comment ?

☛ État des lieux.

À lire

[N°644] - La mission du président du conseil syndical

par Julie Hainaut - Journaliste
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Figure majeure de la copropriété, le président du conseil syndical fait le lien entre les copropriétaires et le syndic de copropriété.
Il a un rôle clé dans la bonne gestion de l’immeuble et des missions essentielles à respecter.

Le point sur ce conseiller syndical pas comme les autres.

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