Valeur et copropriété

« Je suis jeune, il est vrai, mais aux âmes bien nées la valeur n'attend pas le nombre d'années ». Dans cette tirade, le héros de Corneille renvoie au sens initial de la valeur, la Valere latine, synonyme de force et de bravoure.

La valeur du Cid est absolue, c'est un attribut inné, hérité d'un ordre naturel des choses. Caractère binaire, elle est ou elle n'est pas, mais seul le valeureux est élevé au rang d'Homme.

Avec le temps, la valeur est devenue multiforme et plus complexe. Elle recouvre des notions matérielles mais aussi immatérielles, des choses aussi bien que des personnes.

La valeur se retrouve dans des champs aussi éloignés les uns des autres que les arts, valeur d'une note ou d'une teinte, la philosophie, valeur morale ou spirituelle, les sciences, la valeur absolue, énergétique ou numérique, les sciences sociales, valeurs culturelles, républicaines ou historiques, l'économie, valeur vénale, d'usage ou de marché, l'environnement, valeur carbone ou valeur verte. La valeur est un marqueur de l'activité humaine. Nietzsche qualifie l'homme « d'animal estimateur par excellence ». Il développe l'idée que l'humain est avant tout un être qui interprète, évalue et donne un sens au monde, en créant des valeurs et des hiérarchies.

Si la valeur constitue un marqueur de tout groupe humain, la copropriété en offre une illustration concrète, car elle concentre des enjeux à la fois matériels et symboliques.

L'immeuble constitue un microcosme à l'intérieur duquel les occupants vont interagir. Intégré dans un ensemble urbain, il est en relation avec son environnement, proche ou plus lointain. De cette porosité naitront des échanges incessants qui impacteront le fonctionnement et l'évolution de l'immeuble autant que son espace avoisinant.

À l'image d'un organisme vivant, l'immeuble est en perpétuel échange avec son environnement. Il consomme des ressources et rend des déchets, il abrite une population qui transite souvent d'un immeuble vers un autre, il pourra s'atrophier, voire disparaître, ou au contraire croitre et se développer. Cette respiration participe au développement de la cité et sert de marqueur à son développement.

Ainsi, l'immeuble constitue-t-il à la fois un objet géographique en rapport avec son environnement, un objet social car il est le siège de rapports humains, un objet juridique car organisé par la Loi et compris dans un ensemble lui-même juridiquement organisé et enfin un objet économique car il est un lieu de production, de distribution et de consommation de richesses.

La valeur se retrouvera donc sous différentes formes à tous les instants de la vie de l'immeuble et elle en impactera tous les aspects.

Au fil des prochaines chroniques, seront évoqués plusieurs aspects de la valeur : architecturale, historique, verte ou encore sociale, et leur incidence sur le comportement des copropriétaires et du législateur qui pourra restreindre ou au contraire, encourager certains comportements au nom de ces mêmes valeurs.