[N°649] - L’entretien des fenêtres et balcons en copropriété - Quid des ponts thermiques entre les murs extérieurs et les balcons ?

par Paul TURENNE
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Quid des ponts thermiques entre les murs extérieurs et les balcons ?
Les ponts thermiques sont une interruption ou un affaiblissement localisé de l’isolation de l’enveloppe. Dans une rénovation thermique visant un niveau BBC, ne pas traiter les ponts thermiques rendrait peu perceptible l’efficacité de l’isolation mise en œuvre. En effet, plus un bâtiment est isolé et plus les ponts thermiques non traités prennent une part prépondérante.
Les plus difficiles à traiter restent certainement ceux situés entre les murs extérieurs et les balcons. Plusieurs solutions sont toutefois envisageables. A commencer par la suppression du balcon et éventuellement son remplacement par un élément désolidarisé. Une solution néanmoins coûteuse et donc rarement appliquée.
Autre possibilité : le manchonnage. Le balcon va alors être pris en sandwich entre deux isolants de faible épaisseur. Cette solution présente toutefois l’inconvénient majeur de nécessiter la réhausse des seuils de portes ou portes-fenêtres si ces dernières se trouvent au ras du balcon. Bref, au vu des difficultés de traitement de ce pont thermique, il est fréquemment laissé en l’état. Une zone froide à surveiller donc, puisqu’elle est fortement susceptible d’entraîner des risques de condensation dans la pièce située au niveau du balcon.