[N° 563] - Chauffage : Cap sur la performance - Ce qu’il faut retenir 

par Paul TURENNE
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Index de l'article

Ce qu’il faut retenir :

3 étapes indispensables pour remplacer une chaudière collective

1 / Diagnostic
Réaliser une étude de rénovation par un Bureau d’Etudes Thermiques (BET) qui comprendra :
• la détermination de la puissance réellement nécessaire (la majorité des anciennes chaudières étant sur-dimensionnées de plus de 20%) ;
• la vérification du circuit hydraulique (puissance des pompes, reprises éventuelles à effectuer) ;
• la garantie des débits minimum pour le bon fonctionnement de la chaudière ;
• une analyse de l’eau du réseau (préconisations possibles : désembouage ou installation de clarificateurs, mise en place d’anticalcaire en amont de la chaudière, etc.) ;
• un calcul comparatif des coûts en fonction des options proposées ;
• une estimation des économies engendrées.

2 / Cahier des charges
Trop souvent absent des appels d’offres, le cahier des charges est pourtant indispensable. Il établit les critères minimum auxquels les chauffagistes doivent répondre et permet ainsi une comparaison sans équivoque des prix et des choix proposés.

3 / Appel d’offres
La sollicitation du Bureau d’Etudes Thermiques est souhaitable également pour le lancement de l’appel d’offres afin de mieux comparer les devis proposés par les chauffagistes. Il faut bien entendu vérifier l’indépendance du BET pour ne pas avoir un appel d’offre arrangé. L’Association des Responsables de Copropriétés (ARC) référence notamment les BET indépendants.

Source Idemu