Les charges représentent un poste important dans les budgets des copropriétaires qui seront attentifs à la bonne justification du quantum et de l’affectation de chaque dépense. Pour le législateur, les charges sont le moyen d’assurer le bon entretien et l’amélioration de l’immeuble de sorte que le bien commun ne soit pas déprécié. Les charges sont donc un outil de cohésion sociale et de valorisation patrimoniale.
Le législateur n’a consacré qu’un seul article de la loi pour définir les charges. Divisées en deux catégories, charges d’entretien et d’administration des parties communes et charges d’entretien des éléments d’équipements, leurs critères de calculs restent très succincts. Valeur relative pour les unes, utilité objective pour les autres.
