[N° 578] - L’homme de la copropriété : «Monsieur Pierre Capoulade» - Avec toute notre gratitude de Jean-Marc ROUX, rédacteur en chef des Informations Rapides de la Copropriété

par Edilaix
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Avec toute notre gratitude

Il est assez rare de rencontrer des hommes qui auront marqué de leur empreinte un domaine juridique autant que le conseiller Capoulade aura influencé notre droit de la copropriété.

S’il a directement été à l’origine du «statut de la copropriété des immeubles bâtis», il n’a cessé de l’accompagner, de le perfectionner à travers sa participation aux nombreuses réformes qui l’ont émaillé ou d’en dessiner les contours lors de son passage au sein des différentes juridictions de jugement jusqu’à la troisième chambre civile de la Cour de cassation ou dans des commentaires tant doctrinaux que jurisprudentiels dont la pertinence est indiscutable.
Il nous est apparu avec évidence aux Informations Rapides de la Copropriété de rendre un hommage appuyé à la fois à la personne et à son œuvre et de pouvoir lui témoigner notre attachement à ses contributions et à sa fidélité à notre revue.
C’est la raison pour laquelle nous avons sollicité des spécialistes de la copropriété, qui fréquentent depuis longtemps Pierre Capoulade, de nous parler de leurs rapports avec cet éminent juriste. Tous ont répondu présents. Qu’ils en soient vivement remerciés.

Ainsi, maître Jean-Robert Bouyeure a évoqué les liens qu’il entretient avec Pierre Capoulade, notamment en tant qu’avocat mais aussi à la Chancellerie.
Le professeur Hugues Périnet-Marquet nous a fait part de son expérience importante au sein de la Commission relative à la copropriété présidée par Pierre Capoulade.
Monsieur Oliver Safar a été non seulement l’élève de Pierre Capoulade mais il est désormais syndic de copropriété. Il nous livre une intéressante vision de l’apport du conseiller dans le cadre de la pratique de cette matière riche et complexe.
Enfin, maître Patrice Lebatteux, président honoraire de la Chambre nationale des experts en copropriété, nous a livré les enseignements et l’apport de Pierre Capoulade à la compréhension du régime de 1965 lors des travaux organisés sous l’égide de la CNEC.
Je souhaiterais ajouter à ce que le lecteur pourra lire dans les développements qui vont suivre que j’ai la chance de rencontrer Pierre Capoulade régulièrement et de pouvoir m’entretenir avec lui tout aussi bien des difficultés de l’application d’un régime d’une extrême densité que des évolutions inévitables tant le thème est proche des préoccupations quotidiennes de nombreux Français. Sa disponibilité, sa gentillesse et la pertinence de ses propos sont pour moi une source continue d’inspiration.

En tant qu’universitaire, je ne puis rester insensible à la qualité de ses écrits comme de ses interventions orales. Outre une carrière aboutie au sein de la magistrature, le conseiller Capoulade est aussi un enseignant remarquable, capable d’expliciter les arcanes de la copropriété d’une manière juste et accessible. De ses écrits, innombrables,  je ne citerai que sa participation à l’ouvrage «La copropriété» aux éditions Dalloz qui reste l’un des livres de référence pour les chercheurs comme les praticiens qui tentent de comprendre les subtilités d’un droit au carrefour de tant de considérations.
C’est donc avec un immense plaisir que nous dédions le numéro 578 des Informations Rapides de la Copropriété à celui sans qui la copropriété ne serait pas ce qu’elle est aujourd’hui : Monsieur Pierre Capoulade.

Jean-Marc ROUX
Rédacteur en chef des Informations Rapides de la Copropriété

 

Photo : «Outre une carrière aboutie au sein de la magistrature, le conseiller Capoulade est aussi un enseignant remarquable».Crédit Guillaume HECHT