[N°649] - L’entretien des fenêtres et balcons en copropriété - Les critères à prendre en compte pour bien choisir ses ouvrants

Les critères à prendre en compte pour bien choisir ses ouvrants
Le choix d’une menuiserie et d’un vitrage doit se faire en fonction de l’exposition et des conditions climatiques locales, notamment pour gérer au mieux les apports solaires et lumineux :

Le coefficient de transmission lumineuse (TLw) indique ainsi la capacité d’une menuiserie à transmettre la lumière. Plus il est élevé, plus la baie est performante sur ce point. Dans tous les cas, il convient donc de le choisir le plus haut possible.

Le coefficient d’isolation thermique (Uw) mesure la déperdition thermique à travers une baie et traduit donc sa capacité à conserver la chaleur. Plus le coefficient Uw est faible et plus la menuiserie est isolante. Dans le neuf, les coefficients vont ainsi généralement de Uw = 1 W/ (m2.°K), très isolant, à Uw = 2 (peu performant). Des chiffres à mettre en perspective avec les performances des menuiseries en bois simple vitrage des années 1980, qui atteignaient des coefficients Uw = 5 W / (m2.°K). Ou pire, des fenêtres aluminium anodisées de la même époque, sans rupteurs thermiques, qui affichaient un Uw de 8 W/ (m2.°K) !

La performance de perméabilité à l’air est exprimée par un classement allant de 1 à 4, dans l’ordre croissant de performance. Une fenêtre classée A*4 est ainsi plus étanche à l’air qu’une fenêtre A*3. Cette performance dépend de la conception générale : raideur des cadres ouvrants, qualité et répartition des éléments de quincaillerie, joint assurant l’étanchéité et qualité de fabrication.

La résistance au vent est notée selon deux critères : la résistance à la pression notée de 1 à 5 et la déformation de la fenêtre, notée de A à C. C signifiant moins déformable que A.

L’étanchéité à l’eau est notée sur une échelle de 1A à 9A, la note étant suivie de la lettre B, si seule la partie inférieure de la fenêtre a été testée. Dans ce cas, la fenêtre est sensée être installée sous une avancée de toit. Le coefficient doit être le plus élevé possible dans les régions où la pluie et l’humidité sont fréquentes pour éviter les désagréments d’une fenêtre peu étanche.