Le chiffre

A Paris, les prix de l’ancien sont en constante augmentation. L’année 2017 a débuté sur un prix au m2 de 8 460 € pour aboutir fin décembre à un montant de 9 050 €/m2.  Selon une dernière note de conjoncture, la hausse s’est maintenue au premier semestre 2018 avec un prix au m² de 9 360 € en juillet 2018. Selon les avant-contrats enregistrés, le prix atteindrait 9 570 € le m2 en novembre 2018. (Source : Notaires de Paris Île-de-France, sept. 2018).

965 000.

Voici le nombre de transactions enregistrées sur douze mois glissants à la fin février 2018 par les notaires (contre 969 000 à la fin janvier). Ces volumes demeurent exceptionnels pour l’ancien et constituent des records inégalés.
Source : www.notaires.fr

Gestionnaire de copropriétés

30 à 50 immeubles en moyenne.

L’association des gestionnaires de copropriété (ANGC), récemment créée, a mené une enquête auprès de ses membres afin de mieux cerner le profil de ces professionnels dans la persective de rédiger une Charte des métiers de gestionnaires, comptables et assistant(e)s de copropriété. «Plus de 400 personnes ont participé à l’enquête».
Les gestionnaires de copropriété sont plutôt des femmes. L’âge médian des répondants est de 35 ans et l’âge moyen de 37 ans. Le nombre d’années d’expérience est en moyenne de 10. En matière de formation, la majorité des répondants dispose d’un bac +2/3.
85 % des directeurs déclarent travailler plus de 46 heures par semaine. Il n’existe pas de divergence significative de temps de travail entre Paris et la province. 83 % des assemblées générales se terminent après 19 heures, selon cette enquête. L’expérience n’a pas d’effet sur la durée des réunions qui durent principalement de 2 à 3 heures entre l’émargement et la signature du procès-verbal.
52 % des gestionnaires et directeurs déclarent gérer de 30 à 50 immeubles ; 14 % des gestionnaires et directeurs déclarent gérer plus de 60 immeubles (peu de différence significative entre Paris et la province). La rémunération moyenne des gestionnaires et directeurs est de 36 K€ (42,5 K€ à Paris).

L’effort de l’État est la hauteur de la «mobilisation générale en vue de réduite la consommation d’énergie dans le bâtiment».

C’est ainsi 14 milliards qui seront consacrés à la rénovation énergétique durant le quinquennat, dont 2,8 milliards dès 2018, selon l’annonce des pouvoirs publics lors du lancement ce 24 novembre, de la concertation pour définir un plan national de rénovation. 

Au 31 août 2017, 73 019 copropriétés ont été immatriculées.

3 % des copropriétés immatriculées comportent plus de 200 lots principaux, 23% comportent entre 50 et 199 lots principaux et 74% comportent moins de 50 lots principaux.
Les télédéclarants inscrits sont 5 965 : 51% d’entre eux sont syndics et administrateurs provisoires ; 33% sont des syndics bénévoles ou coopératifs et 16 % des notaires.
(source : Lettre d’information du registre des copropriétés, le 12 octobre 2017)

Pour les travaux de rénovation, nous empruntons en moyenne 6 880 €, selon l’étude de Domofinance réalisée à partir de plus de 250 000 dossiers de financement. Pour près de 40 %, ce financement est alloué au chauffage.

Selon l’UNIS, 70 % des ménages aux revenus modestes, éligibles au logement social, occupent un logement dans le parc privé.

Le prix du m² s’établit à près de 9 000 € dans Paris intra-muros à la fin de ce premier semestre 2017 selon Laurent Vilmont, président du réseau d’agences immobilières Century 21. L’augmentation sur un an est de l’ordre de 7,7 % !

Début mai, en quelques jours, près de 400 décrets ont été signés !

«à la hâte durant les ultimes heures d’un quinquennat à bout de souffle, touchant pour nombre d’entre eux à la vie quotidienne des ménages et à leur logement en particulier !», comme le dénonce la FNAIM.
Selon l’organisation professionnelle, «ces décrets ont été pris sans aucune concertation avec les organisations représentatives des professionnels ou des consommateurs, et au mépris d’avis négatifs déjà formulés». La FNAIM cite deux décrets en particulier : un texte d’application de la loi de transition énergétique pour la croissance verte, fixant les modalités de la rénovation embarquée ; et un décret consécutif à la loi pour l’égalité et la citoyenneté, relatif à l’organisation du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière.

La consommation d’énergie du bâtiment (résidentiel et tertiaire) représente 45 % de l’énergie finale consommée chaque année, faisant du bâtiment, le secteur économique le plus énergivore, devant les transports, l’agriculture et l’industrie.