Ils ont dit

«Il faut une loi sur le logement, elle existe, mais si nous avons une loi sur le logement qui ne permet pas le redémarrage du logement, cela veut dire qu’il faut apporter un certain nombre de modifications».

Extrait du discours de Manuel Valls, premier ministre, vendredi 13 juin, lors des Assises des petites villes de France.

Le premier ministre a précisé lors de la séance des questions au gouvernement, du 18 juin, que «La loi ALUR sera appliquée et appliquée avec réalisme et progmatisme.» Manuel Valls s’est d’ailleurs employé à rassurer les investisseurs et les bailleurs sur les modalités d’application de la loi ALUR car «N’oublions jamais qu’il n’y a pas de meilleure protection du locataire qu’un marché abondant.»

_{Crédit DR}

«Il faut regarder les réactions du marché, si le marché se rétracte, alors, il faut sans attendre apporter des correctifs»

à la loi sur le logement (ALUR) a indiqué, sur Europe 1, le 8 avril, Bruno Le Roux, président du groupe socialiste, à l’Assemblée nationale.

«La ministre est revenue  à la raison, mais, par  des annonces faites  à l’emporte-pièce, elle a pris le risque de créer une angoisse et de déstabiliser tout un secteur économique porteur de tous les espoirs de croissance. C’est beaucoup de bruit pour rien.» 

Propos de François Gagnon président d’Era Europe, au journal Le Monde du 15 janvier. Ce réseau de franchises compte plus de 350 agences en France.

«Dans un contexte français où la doctrine en matière de défense du consommateur va quitter le champ associatif pour être portée par le champ judiciaire, il est essentiel de rappeler que la légitimité, la capacité à prendre la parole au nom des consommateurs doivent être du côté de ceux qui apportent toutes les garanties d’honnêteté, d’intégrité et d’éthique.»
Propos de Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l’immobilier, sur son blog.

«La garantie universelle des loyers, c’est taxer 100 % des gens pour les 2 % qui ne paient pas leurs loyers.»

Propos d’Alain Denin, pdg du groupe Nexity au journal Le Monde du 4 octobre.

Photo©Nexity

«Si les honoraires du syndic pèsent de 8 à 10 % des dépenses du syndicat de copropriétaires, soit de 3,43 € à 3,90 € du m2/an, ce poste a connu une importante inflation depuis 3 ans tant pour le forfait dit de “gestion courante“ qui a augmenté en moyenne de 3 % pour le forfait de base et de 10 % pour les prestations particulières.»

Ce constat sévère est dressé par l’Union fédérale des consommateurs (Ufc-Que choisir ?) et l’association des représentants de copropriété (Arc) à l’issue d’une étude menée sur les offres des cinq plus grands réseaux de syndics professionnels.
Rapport en date du 28 mai à lire sur www.quechoisir.org

«Le mouvement est confirmé sur l’essentiel du territoire : les prix des logements sont désormais orientés à la baisse…, et l’histoire s’est accélérée ces derniers mois. … Des dizaines de milliers de ménages ont besoin de se loger. Ils y avaient renoncé parce que les prix s’étaient éloignés de leurs possibilités financières. La question, maintenant, est de savoir si cette baisse de prix conjuguée à la faiblesse des taux va redonner de la vigueur au marché. Pour ma part, je n’ai pas de doute sur la réalité de ce ressort. Dans l’immobilier résidentiel, l’équation est redevenue favorable aux acquéreurs, sur fond de taux d’intérêt bas.»
Cette analyse optimiste est signée de Jean-François Buet, président de la Fnaim, qui voit dans la baisse du prix des logements, «le signal incontestable» d’un rebond.

«Les ordonnances peuvent être un moyen d’agir vite [sur des textes] … qui peuvent relancer une activité, créer des emplois, faire renaître un sentiment de confiance. Aujourd’hui, le logement est la priorité des priorités. Il faut l’encourager en luttant contre la lourdeur des procédures et en abaissant la Tva. Je suis partisan d’un taux de Tva à 5% sur la construction de logements locatifs et, si on peut le faire aussi, sur les travaux de rénovation thermique.»

Propos de François Rebsamen, président du groupe socialiste au Sénat, lors d’un “questions d’infos“ sur LCP.

^{Crédit Sénat}

«Le montant voté des travaux doit être respecté.
Si le syndic laisse s’effectuer un dépassement de ce montant, sa responsabilité peut être recherchée. Ce dépassement peut alors revenir à la charge du syndic.»
Voilà la mise en garde adressée par Me Jean-Robert Bouyeure aux professionnels de l’administration de biens, lors de la conférence “Justice et construction“, organisée récemment au palais de Justice de Paris, sur le thème des travaux en copropriété.

^{Jean-Robert BOUYEURE lors de son intervention. Credit O. Affif.}

«La priorité doit être donnée à l’offre nouvelle [de logements]. Car sans un effort sur l’offre, toute action en faveur de la solvabilisation des acquéreurs dans l’ancien se traduira par une inflation des prix, et au final une captation par la rente foncière. Cela ne signifie pas qu’il ne faille rien faire pour le parc ancien.Le budget de l’Anah [l’Agence nationale de l’habitat] a été renforcé. Je souhaite que [ces] moyens permettent de développer une offre conventionnée dans le parc privé à loyer maîtrisé.»
Pour information, le budget de l’Anah a été augmenté pour 2013, de 22 %, pour s’établir à 508 M€ grâce au produit de cessions de quotas carbone. Crédit DR