Ils ont dit

«Le Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière ne dispose d’aucun moyen matériel pour ses travaux et il n’a pas eu la légitimité
d’être suivi par le ministère dans ses préconisations pour le contrat-type de syndic».
A l’occasion du récent Forum de l’UNIS Ile-de-France, François-Emmanuel Borrel, son président s’est ainsi interrogé devant un parterre d’administrateurs de biens, sur le sort des travaux du CNTGI.

«Les propriétaires-bailleurs représentent aujourd’hui moins de 10 % des ventes réalisées  à Paris»

Gilles Ricour de Bourgies, président de la FNAIM du Grand Paris,
a rappelé lors d’un récent colloque, «l’urgence de redonner confiance aux investisseurs particuliers. Ils représentent, depuis l’annonce de l’encadrement des loyers en août 2014, moins de 10 % des ventes réalisées à Paris, contre 35 % en moyenne auparavant. Or, 3/4 de l’offre locative est aux mains de bailleurs privés».

_{Crédit photo ©DR - Fnaim}

«Syndics ? Mal connus, mal aimés. Mais il faudra bien les apprécier, car nous aurons de plus en plus besoin d’eux. La densification des villes pousse vers l’habitat collectif … Les syndics sont condamnés à la transparence» 

Extrait de la définition du mot Syndic selon Jean-François Buet, président de la FNAIM, auteur d’un ouvrage intitulé “les 101 mots de l’immobilier“. On regrette qu’il n’y ait pas eu 102 mots dans ce livre qui ignore celui de Copropriétaire. Collection 101 mots des éditions Archibooks.

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«Il faut une loi sur le logement, elle existe, mais si nous avons une loi sur le logement qui ne permet pas le redémarrage du logement, cela veut dire qu’il faut apporter un certain nombre de modifications».

Extrait du discours de Manuel Valls, premier ministre, vendredi 13 juin, lors des Assises des petites villes de France.

Le premier ministre a précisé lors de la séance des questions au gouvernement, du 18 juin, que «La loi ALUR sera appliquée et appliquée avec réalisme et progmatisme.» Manuel Valls s’est d’ailleurs employé à rassurer les investisseurs et les bailleurs sur les modalités d’application de la loi ALUR car «N’oublions jamais qu’il n’y a pas de meilleure protection du locataire qu’un marché abondant.»

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«Il faut regarder les réactions du marché, si le marché se rétracte, alors, il faut sans attendre apporter des correctifs»

à la loi sur le logement (ALUR) a indiqué, sur Europe 1, le 8 avril, Bruno Le Roux, président du groupe socialiste, à l’Assemblée nationale.

«La ministre est revenue  à la raison, mais, par  des annonces faites  à l’emporte-pièce, elle a pris le risque de créer une angoisse et de déstabiliser tout un secteur économique porteur de tous les espoirs de croissance. C’est beaucoup de bruit pour rien.» 

Propos de François Gagnon président d’Era Europe, au journal Le Monde du 15 janvier. Ce réseau de franchises compte plus de 350 agences en France.

«Dans un contexte français où la doctrine en matière de défense du consommateur va quitter le champ associatif pour être portée par le champ judiciaire, il est essentiel de rappeler que la légitimité, la capacité à prendre la parole au nom des consommateurs doivent être du côté de ceux qui apportent toutes les garanties d’honnêteté, d’intégrité et d’éthique.»
Propos de Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l’immobilier, sur son blog.

«La garantie universelle des loyers, c’est taxer 100 % des gens pour les 2 % qui ne paient pas leurs loyers.»

Propos d’Alain Denin, pdg du groupe Nexity au journal Le Monde du 4 octobre.

Photo©Nexity

«Si les honoraires du syndic pèsent de 8 à 10 % des dépenses du syndicat de copropriétaires, soit de 3,43 € à 3,90 € du m2/an, ce poste a connu une importante inflation depuis 3 ans tant pour le forfait dit de “gestion courante“ qui a augmenté en moyenne de 3 % pour le forfait de base et de 10 % pour les prestations particulières.»

Ce constat sévère est dressé par l’Union fédérale des consommateurs (Ufc-Que choisir ?) et l’association des représentants de copropriété (Arc) à l’issue d’une étude menée sur les offres des cinq plus grands réseaux de syndics professionnels.
Rapport en date du 28 mai à lire sur www.quechoisir.org

«Le mouvement est confirmé sur l’essentiel du territoire : les prix des logements sont désormais orientés à la baisse…, et l’histoire s’est accélérée ces derniers mois. … Des dizaines de milliers de ménages ont besoin de se loger. Ils y avaient renoncé parce que les prix s’étaient éloignés de leurs possibilités financières. La question, maintenant, est de savoir si cette baisse de prix conjuguée à la faiblesse des taux va redonner de la vigueur au marché. Pour ma part, je n’ai pas de doute sur la réalité de ce ressort. Dans l’immobilier résidentiel, l’équation est redevenue favorable aux acquéreurs, sur fond de taux d’intérêt bas.»
Cette analyse optimiste est signée de Jean-François Buet, président de la Fnaim, qui voit dans la baisse du prix des logements, «le signal incontestable» d’un rebond.