[N° 577] - REVENUS FONCIERS : «Stop au fardeau fiscal»

«Stop au fardeau fiscal»
«Comment l’Etat peut-il compter sur les bailleurs privés pour essayer de résoudre la crise du logement dans les zones tendues ?» Au moment ou les candidats présentent leur programme, le président de l’Union nationale de la propriété immobilière (Unpi), a dénoncé lors d’une récente conférence de presse, le «racket fiscal» des bailleurs privés.
La loi de finances rectificative pour 2012 prévoit un relèvement des prélèvements sociaux de 13,5% à 15,5%. La TVA au taux réduit sur les travaux effectués dans un logement est passée dans le même temps, de 5,5% à 7%. Ces mesures fiscales affectent la rentabilité de l’immobilier locatif ; l’Unpi a chiffré la dégradation de cette rentabilité selon les différentes situations fiscales du bailleur. Puis, l’Unpi a dressé des comparatifs entre les revenus immobiliers et les salaires ou les dividendes. En intégrant le coût des travaux, les assurances, la taxe foncière, les charges de copropriété non récupérables, il ressort, selon l’organisation des propriétaires, que les revenus du capital immobilier sont sensiblement les plus taxés. Analyses chiffrées sur www.unpi.org