La bonne gestion d’une copropriété ne se résume pas à la qualité de son syndic. Un bon conseil syndical est primordial.
«49 % des copropriétaires sont globalement satisfaits de leur syndic», indiquait, en novembre 2021, un rapport CLCV/Notre temps. Réciproquement, quel est le jugement des syndics porté sur les conseils syndicaux ? Pas d’étude sur le sujet ! Des interviews régulières avec des gestionnaires, des fondateurs de petits cabinets ou de directeurs de groupes plus importants tracent des pistes. Celles-ci sillonnent entre la nécessaire mobilisation des copropriétaires, «il faut leur donner envie avec des sujets qui leur parlent», l’enjeu de démocratie au sein des copropriétés, «il faut faire tourner la présidence du conseil syndical», le nombre de personnes au conseil syndical, «trop de conseils syndicaux reposent uniquement sur la bonne volonté d’une ou deux personnes», leurs compétences ou l’intérêt de «travailler dans la confiance».
Acteur de premier plan de la copropriété, le conseil syndical se doit d’être performant. Si cette qualité tient à des principes tels que l’engagement et la disponibilité de ses membres, elle est aussi largement dépendante de quelques autres points clés.
