Vocabulaire utile
Surface développée : superficie totale des bâtiments prise à l’extérieur des murs de l’immeuble, multipliée par le nombre d’étages, plus le rez-de-chaussée. Le calcul du montant de la prime d’assurance se base sur cette surface, sachant que les caves, les combles non aménagés, les parkings et les remises sont réduits à 50 % de la surface réelle.
Sinistralité : indicateur d’assurance mettant en relation le montant des sinistres à dédommager par une compagnie d’assurance avec la somme des primes qu’elle a encaissées. Le résultat de ce rapport, qui doit être supérieur à un, correspond au taux de sinistralité.
Valeur réelle : valeur de l’immeuble déduction faite de la vétusté pour tenir compte de sa dépréciation par l’usage. Cette «valeur de reconstruction vétusté déduite» correspond au coût de reconstruction à neuf moins un pourcentage de vétusté, qui tient davantage compte de l’état d’entretien et de la qualité des matériaux que, de l’âge des bâtiments. Lorsque la vétusté est égale ou en dessous de la limite fixée dans le contrat, l’assureur versera une indemnité égale à 100 % de la valeur de reconstruction. Si le taux de vétusté dépasse 25 % ou 30 %, la somme versée par la compagnie d’assurance pourra ne pas suffire à remettre en état la partie de l’immeuble endommagée.
