Il faut attendre le tournant du vingtième siècle pour que le législateur s’empare à nouveau de la copropriété.
Depuis la promulgation du Code civil et de son article 664 qui constitue la première tentative de réguler l’habitat collectif, le monde a bien changé. La révolution industrielle a déplacé le centre de de la création de richesse des campagnes vers les villes qui se sont agrandies et métamorphosées pour accueillir une nouvelle population toujours plus importante. Des classes moyennes émergent et apparaissent de nouveaux besoins de confort et de salubrité. Des techniques permettent l’édification d’immeubles toujours plus grands et plus modernes.
