Copropriété : Unions de services : faire autrement pour faire mieux ?

par Nathalie Levray, Journaliste
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Alors que le syndic professionnel est souvent à la merci de copropriétaires insatisfaits qui le malmènent, le critiquent voire le mettent sur la touche, certaines copropriétés tentent de trouver des remèdes.

Elles s'organisent pour imaginer d'autres formes de coopération. Les unions apportent des réponses de gestion avec des solutions plus ou moins intégrées.

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À lire

Le billet d'Alain : Le système Foncia analysé

par Alain Papadopoulos, Universimmo-Pro
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©Cliplab_AdobeStock_438291258.jpegDepuis sa fondation par Jacky Lorenzetti sous le nom de Franco-suisse de Gestion dans les années 70, Foncia a fait bien du chemin, jusqu’à devenir le n° 1 de l’administration de biens en France, avec en gestion, en 2022, 70 000 copropriétés et 400 000 biens en gestion locative. Soit 15 à 18 % de part de marché de la gestion immobilière.

Sous le titre Foncia, l’appétit d’ogre de l’immobilier, une enquête des Echos, publiée le 6 mars, met au jour les dessous d’un développement ressemblant plus cependant à une aventure financière qu’à une success story professionnelle.

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Performance énergétique : Proposition de directive européenne

par YS
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©rustamank_AdobeStock_210414987Les amendements du Parlement européen, adoptés le 14 mars 2023, à la proposition de directive du Parlement européen et du Conseil sur la performance énergétique des bâtiments prévoient des normes minimales ambitieuses de performance énergétique dans son article 9.

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Assemblée générale : Privation du droit de vote

par YS
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©Natali_AdobeStock_434289926La proposition de loi n° 894, enregistrée par le bureau de l’Assemblée nationale le 27 février vise à interdire aux copropriétaires de voter aux assemblées générales lorsqu’ils ne paient pas !

À lire

Panneaux photovoltaïque : pose à la majorité simple

par YS
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©Robert Poorten_AdobeStock_565848580La loi n° 2023-175 du 10 mars 2023 (JO 11 mars) relative à l’accélération de la production d’énergies renouvelables, a créé, dans son article 44, un k) à l’article 24 II de la loi du 10 juillet 1965

À lire

Copropriété : Qu'attendre du Conseil national de la refondation

par Nathalie Levray, Journaliste
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© Christophe Simon

S’il ne débouche pas sur des mesures législatives ambitieuses et à grande échelle, y compris pour les immeubles en copropriété, le volet logement du Conseil national de la refondation rejoindra le rayon des rapports sans lendemain. 

À lire

Copropriété : Le bouclier tarifaire

par YS
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©Hixel_AdobeStock_570679763Le décret n° 2023-62 du 3 février 2023 (JO du 4 févr.) apporte des corrections aux décrets mettant en œuvre les boucliers tarifaires sur l’électricité et le gaz aux logements collectifs.

À lire

Le billet d'Alain : Les syndics et la sphère publique

par Alain Papadopoulos, Universimmo-Pro
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Les collectivités et les services de l’État – ANAH, ministère du logement, services décentralisés, établissements publics fonciers… – attendent beaucoup des syndics professionnels, dans deux domaines prioritaires des politiques publiques : la rénovation énergétique et le traitement des copropriétés en difficulté.

À lire

Copropriété : Comment vont les conseillers syndicaux ?

par Nathalie Levray, Journaliste
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©Gener Vàzquez/ Stock Adobe

Dépassement de charges, augmentation du prix de l’énergie, température de 19°, performance énergétique, relations avec les syndics...

Confrontés à des sujets influant à la fois sur le porte-monnaie des copropriétaires et leur confort, les conseillers syndicaux font-ils face ?

À lire

Copropriété : Carnet d'entretien

par YS
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QRCodePerformance énergétique au menu.-

Aux termes de l’article 167 de la loi Climat et Résilience n° 2021-1104 du 22 août 2021, un carnet d’information du logement doit être établi lors de la construction d’un logement ou à l’occasion de la réalisation de travaux de rénovation d’un logement existant ayant une incidence significative sur sa performance énergétique.

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